商店招租轉(zhuǎn)讓合同范例

商店招租轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商店，乙方有意承租該商店進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商店，具體面積及配套設(shè)施詳見附件一。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當月租金。

2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

2.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商店及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)支付的滯納金及賠償金）。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理；

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時收回租賃物；

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，維護租賃物的完好。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合約定用途，并具備正常使用條件；

（2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)按照約定及時退還乙方押金。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃物；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方及時退還押金。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；

（2）乙方應(yīng)愛護租賃物，保持其完好；

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物的公共秩序；

（4）乙方應(yīng)按時支付租金及押金。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按本合同約定金額的__________%計算。

5.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

5.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物清單

二、租賃物平面圖

三、物業(yè)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商店，乙方有意承租該商店進行經(jīng)營活動，為確保乙方履行合同義務(wù)，丙方同意為乙方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商店，具體面積及配套設(shè)施詳見附件一。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當月租金。

2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

2.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商店及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)支付的滯納金及賠償金）。

四、第三方擔保條款

4.1丙方對本合同約定的乙方租金支付義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2丙方應(yīng)在乙方逾期支付租金的次日起__________日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金及滯納金。

4.3丙方擔保期間，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔連帶責任。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理，包括但不限于檢查乙方經(jīng)營情況、要求乙方提供經(jīng)營報表等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營活動中不得損害甲方聲譽，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復(fù)至原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復(fù)費用。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任，并有權(quán)解除本合同。

6.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。

6.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物交給他人使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物清單

二、租賃物平面圖

三、物業(yè)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，降低經(jīng)營風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導地位。通過設(shè)定一系列甲方權(quán)益保障條款，甲方能夠確保租賃物的合理使用，維護自身合法權(quán)益。同時，甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理，確保租賃物的完好及甲方聲譽。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，為確保乙方經(jīng)營權(quán)益，丙方同意為乙方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商鋪，具體面積及配套設(shè)施詳見附件一。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當月租金。

2.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商調(diào)整租金，租金調(diào)整需雙方書面確認。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)支付的滯納金及賠償金）。

四、第三方擔保條款

4.1丙方對本合同約定的乙方租金支付義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2丙方應(yīng)在乙方逾期支付租金的次日起__________日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金及滯納金。

4.3丙方擔保期間，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照商鋪的用途進行合法經(jīng)營活動，無需經(jīng)過甲方同意。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對商鋪內(nèi)部進行合理的裝修和改造，但需在合同約定的時間內(nèi)完成并恢復(fù)原狀。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

6.2甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金或解除合同。

6.3甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常使用，如因設(shè)施設(shè)備故障導致乙方經(jīng)營活動受到影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物清單

二、租賃物平面圖

三、物業(yè)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為