農(nóng)村自建住房出賣合同模板

農(nóng)村自建住房出賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的農(nóng)村自建住房，愿意將其出賣給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出賣的農(nóng)村自建住房位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)總面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣__________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付購房款__________元。

2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

4.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報(bào)告；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的農(nóng)村自建住房，愿意將其出賣給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出賣的農(nóng)村自建住房位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)總面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣__________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付購房款__________元。

2.3丙方同意為乙方的購房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

2.4乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方同意在乙方未按時(shí)支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，否則有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約的情況下，協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

五、乙方責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購房款。

5.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.3乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。

5.4乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。

5.5乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

6.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

6.3丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付購房款，降低甲方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方擔(dān)保機(jī)制有助于增強(qiáng)交易的安全性，提高交易雙方的信任度。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方在交易過程中獲得最大利益。

10.2通過強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在交易中的話語權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的農(nóng)村自建住房，甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方；丙方作為融資方，愿意為乙方的購房提供融資服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出賣的農(nóng)村自建住房位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)總面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣__________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付購房款__________元。

2.3丙方同意為乙方的購房款提供融資服務(wù)，貸款金額為__________元，貸款期限為__________年。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有房屋的購買權(quán)，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的條件。

3.3乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付購房款。

3.4乙方有權(quán)要求在房屋交付后，合理使用房屋，并享受房屋帶來的權(quán)益。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方同意為乙方的購房款提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付購房款。

4.2丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供必要的擔(dān)保措施，確保乙方的權(quán)益。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。

5.2甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.3甲方在房屋交付后，應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

5.4甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

6.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

6.3丙方未按本合同約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙