奉賢區(qū)開發(fā)區(qū)廠房合同范例

奉賢區(qū)開發(fā)區(qū)廠房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于奉賢區(qū)開發(fā)區(qū)的廠房，乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方提供的租賃物為位于奉賢區(qū)開發(fā)區(qū)的廠房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《廠房租賃物清單》。

1.2廠房租賃物清單包括但不限于以下內(nèi)容：廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設施、設備、附屬土地等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣____元/平方米/月，共計人民幣____元。租金支付方式為：乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物的使用與維護

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或以其他方式處分。

3.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物在使用過程中符合國家安全、環(huán)保等相關規(guī)定。

四、租賃物的轉(zhuǎn)讓與繼承

4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的全部或部分轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分。

4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)生繼承、贈與、離婚等法律事實，乙方有權將租賃物的權利義務轉(zhuǎn)讓給繼承人、受贈人等，但需事先取得甲方書面同意。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

5.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《廠房租賃物清單》

二、《租賃物移交清單》

三、《租賃物維修保養(yǎng)記錄》

四、《租賃物損壞賠償清單》

五、其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于奉賢區(qū)開發(fā)區(qū)的廠房，乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，丙方作為第三方擔保人，為乙方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方提供的租賃物為位于奉賢區(qū)開發(fā)區(qū)的廠房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《廠房租賃物清單》。

1.2廠房租賃物清單包括但不限于以下內(nèi)容：廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設施、設備、附屬土地等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣____元/平方米/月，共計人民幣____元。租金支付方式為：乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方在本合同項下的租金支付提供全額擔保。

3.2如乙方未能按時支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)支付相應租金。

3.3丙方的擔保責任不因乙方其他債務的履行或甲方對乙方的其他權利主張而免除。

四、乙方的使用與維護義務

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或以其他方式處分。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物在使用過程中符合國家安全、環(huán)保等相關規(guī)定。

4.3乙方應保證租賃物的安全使用，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權要求乙方按時支付。

5.2甲方有權監(jiān)督乙方在租賃物上的使用情況，并對乙方的使用行為提出合理要求。

5.3甲方有權要求乙方提供必要的租賃物使用記錄，以便甲方對租賃物的使用情況進行監(jiān)督。

5.4甲方在乙方違約時，有權要求乙方立即改正或賠償損失。

六、乙方的違約責任

6.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付租金____%的違約金。

6.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

6.3乙方如違反本合同其他條款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《廠房租賃物清單》

二、《租賃物移交清單》

三、《租賃物維修保養(yǎng)記錄》

四、《租賃物損壞賠償清單》

五、其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其介入旨在為甲方提供更可靠的保障，確保租金的按時支付，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導合同條款，確保自身權益不受侵害，同時通過設定合理的租金和違約責任，保障租賃物的安全和合理使用，維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方有意租賃甲方位于奉賢區(qū)開發(fā)區(qū)的廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，丙方作為第三方擔保人，為乙方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方提供的租賃物為位于奉賢區(qū)開發(fā)區(qū)的廠房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《廠房租賃物清單》。

1.2廠房租賃物清單包括但不限于以下內(nèi)容：廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設施、設備、附屬土地等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣____元/平方米/月，共計人民幣____元。租金支付方式為：乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方在本合同項下的租金支付提供全額擔保。

3.2如乙方未能按時支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)支付相應租金。

3.3丙方的擔保責任不因乙方其他債務的履行或甲方對乙方的其他權利主張而免除。

四、乙方的使用與維護義務

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或以其他方式處分。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物在使用過程中符合國家安全、環(huán)保等相關規(guī)定。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方提供租賃物清單中列明的設施和設備，并保證其處于良好使用狀態(tài)。

5.2乙方有權在租賃期間對租賃物進行必要的維修和改造，但需提前通知甲方并獲得書面同意。

5.3乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定選擇續(xù)租或終止租賃。

六、甲方的違約責任

6.1甲方如未按時交付租賃物或提供不符合約定的設施和設備，應向乙方支付相當于應付租金____%的違約金。

6.2甲方如違反合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換損壞的租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

6.3甲方如擅自解除合同或提高租金，乙方有權要求甲方賠償相應的損失。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《廠房租賃物清單》

二、《租賃物移交清單》

三、《租賃物維修保養(yǎng)記錄》

四、《租賃物損壞賠償清單》

五、其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承