賣地房子出售合同范例

賣地房子出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及房屋基本情況

1.土地使用權(quán)證號：____________________

2.土地使用權(quán)面積：____________________平方米

3.土地使用權(quán)類型：____________________

4.土地使用權(quán)期限：____________________

5.房屋所有權(quán)證號：____________________

6.房屋建筑面積：____________________平方米

7.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

8.房屋裝修情況：____________________

二、土地及房屋轉(zhuǎn)讓價格

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元

3.土地及房屋總轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)于收到款項的____________________個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

四、交付方式及時間

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于收到上述文件后____________________個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

1.土地及房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)于辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)時，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

六、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時間交付土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）土地使用權(quán)證

（2）房屋所有權(quán)證

（3）土地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

（4）其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方有意購買，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及房屋基本情況

1.土地使用權(quán)證號：____________________

2.土地使用權(quán)面積：____________________平方米

3.土地使用權(quán)類型：____________________

4.土地使用權(quán)期限：____________________

5.房屋所有權(quán)證號：____________________

6.房屋建筑面積：____________________平方米

7.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

8.房屋裝修情況：____________________

二、土地及房屋轉(zhuǎn)讓價格

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元

3.土地及房屋總轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)于收到款項的____________________個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

四、交付方式及時間

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于收到上述文件后____________________個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方為本合同項下乙方付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，在接到甲方通知后____________________個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

六、稅費承擔(dān)

1.土地及房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)于辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)時，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件。

2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.乙方應(yīng)按照約定時間辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。

九、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

2.乙方未按約定時間辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）土地使用權(quán)證

（2）房屋所有權(quán)證

（3）土地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

（4）擔(dān)保合同

（5）其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，通過丙方提供擔(dān)保，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓價款，降低交易風(fēng)險。

2.提高交易效率，丙方的擔(dān)保有助于促成交易，加快土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.強(qiáng)化甲方的權(quán)益保障，甲方作為合同的主體，享有合同項下的各項權(quán)利，并通過合同條款確保自身權(quán)益不受侵害。

2.保障甲方的交易利益，甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，確保在交易過程中獲得最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于____________________的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，為促成交易，丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方同意在丙方的協(xié)助下達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及房屋基本情況

1.土地使用權(quán)證號：____________________

2.土地使用權(quán)面積：____________________平方米

3.土地使用權(quán)類型：____________________

4.土地使用權(quán)期限：____________________

5.房屋所有權(quán)證號：____________________

6.房屋建筑面積：____________________平方米

7.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

8.房屋裝修情況：____________________

二、土地及房屋轉(zhuǎn)讓價格

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元

3.土地及房屋總轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.甲方應(yīng)于收到款項的____________________個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

四、交付方式及時間

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于收到上述文件后____________________個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。

五、中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容與費用

1.丙方提供包括但不限于市場調(diào)研、交易談判、合同起草等中介服務(wù)。

2.中介服務(wù)費用為人民幣____________________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定價格、面積、結(jié)構(gòu)等條件出售土地及房屋。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)確保所出售土地及房屋無權(quán)屬爭議，且符合相關(guān)法律法規(guī)。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.甲方未按約定時間完成土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

3.丙方未按約定提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）土地使用權(quán)證

（2）房屋所有權(quán)證

（3）土地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

（4）中介服務(wù)合同

（5）其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：_________________