國家買房合同模板

國家買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務

2.1甲方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務負擔以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他禁止轉(zhuǎn)讓的情形。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付標的房產(chǎn)的定金________________________元。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付標的房產(chǎn)的剩余款項________________________元。

2.5甲方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.6乙方在購買標的房產(chǎn)后，應依法履行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的相關(guān)義務。

三、合同履行與違約責任

3.1甲方違反本合同的約定，未按期交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金________________________元。

3.2乙方違反本合同的約定，未按期支付標的房產(chǎn)款項的，應向甲方支付違約金________________________元。

3.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

四、合同解除與終止

4.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

4.2以下情形之一的，本合同自動終止：

（1）標的房產(chǎn)因國家征收、征用等原因被強制拆除或收回；

（2）標的房產(chǎn)被依法查封、扣押、沒收；

（3）因不可抗力致使本合同無法履行。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.買賣雙方的身份證明復印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

特此證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務

2.1甲方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務負擔以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他禁止轉(zhuǎn)讓的情形。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向乙方交付標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付標的房產(chǎn)的定金________________________元。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付標的房產(chǎn)的剩余款項________________________元，并由丙方提供擔保。

2.5甲方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.6乙方在購買標的房產(chǎn)后，應依法履行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的相關(guān)義務。

三、丙方的責任與權(quán)利

3.1丙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付標的房產(chǎn)的定金________________________元。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付標的房產(chǎn)的剩余款項________________________元，以確保乙方的付款義務得以履行。

3.3丙方在履行擔保義務期間，有權(quán)查閱乙方的財務狀況，以確保乙方的付款能力。

3.4若乙方未能按期支付標的房產(chǎn)的款項，丙方有義務按照本合同的約定代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在支付定金和剩余款項前，提供有效的付款擔保。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供詳細的財務狀況報告，以評估其擔保能力。

4.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.4甲方有權(quán)在標的房產(chǎn)過戶前，要求乙方支付全額房款，以確保甲方的權(quán)益不受損害。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按期支付定金和剩余款項的，應向甲方支付違約金________________________元。

5.2乙方在支付定金和剩余款項前，如發(fā)生財務狀況惡化，應立即通知甲方，并采取必要措施保障甲方的權(quán)益。

5.3乙方在購買標的房產(chǎn)后，如因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，應提前三十日書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。

六、合同解除與終止

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2以下情形之一的，本合同自動終止：

（1）標的房產(chǎn)因國家征收、征用等原因被強制拆除或收回；

（2）標的房產(chǎn)被依法查封、扣押、沒收；

（3）因不可抗力致使本合同無法履行。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，其參與本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務得以履行。丙方的介入有助于提高交易的穩(wěn)定性，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在合同中占據(jù)主導地位，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，能夠更好地保障自身權(quán)益。甲方的權(quán)益保障有助于提升其在交易中的地位，增強市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介機構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方希望購買該房產(chǎn)，丙方作為中介機構(gòu)，負責促成雙方交易并提供相關(guān)服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務

2.1甲方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債務負擔以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他禁止轉(zhuǎn)讓的情形。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向乙方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金________________________元，以表達購買意愿。

2.4乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，支付標的房產(chǎn)的剩余款項________________________元。

2.5甲方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.6乙方在購買標的房產(chǎn)后，應依法履行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的相關(guān)義務。

三、丙方的責任與權(quán)利

3.1丙方作為中介機構(gòu)，應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，提供標的房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

3.2丙方應協(xié)助雙方進行交易談判，確保交易的順利進行。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)雙方需求，提供法律咨詢和交易建議。

3.4丙方在交易過程中，應保持中立，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供標的房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設施等。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供中立、專業(yè)的中介服務，確保交易公平公正。

4.3乙方有權(quán)在合同簽訂前，對標的房產(chǎn)進行實地考察，以確保其符合預期。

4.4乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方按照約定時間辦理過戶手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，應向乙方支付違約金________________________元。

5.2若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金________________________元。

5.3若甲方在交易過程中隱瞞標的房產(chǎn)的瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、合同解除與終止

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2以下情形之一的，本合同自動終止：

（1）標的房產(chǎn)因國家征收、征用等原因被強制拆除或收回；

（2）標的房產(chǎn)被依法查封、扣押、沒收；

（3）因不可抗力致使本合同無法履行。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2