分房子合同模板

分房子合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于__________，具體地址為__________。

2.房產(chǎn)面積：建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)為__________層。

4.房產(chǎn)用途：__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付定金人民幣__________元整；

（2）本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，乙方支付首付款人民幣__________元整；

（3）剩余房款人民幣__________元整，甲方同意分期支付，具體支付時間及金額如下：

①______年__________月__________日支付人民幣__________元整；

②______年__________月__________日支付人民幣__________元整；

③______年__________月__________日支付人民幣__________元整；

④______年__________月__________日支付人民幣__________元整；

⑤______年__________月__________日支付人民幣__________元整；

⑥______年__________月__________日支付人民幣__________元整。

三、交付與過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪圖

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于__________，具體地址為__________。

2.房產(chǎn)面積：建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)為__________層。

4.房產(chǎn)用途：__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整。

2.付款方式：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付定金人民幣__________元整；

（2）本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，乙方支付首付款人民幣__________元整；

（3）剩余房款人民幣__________元整，甲方同意分期支付，具體支付時間及金額如下：

①______年__________月__________日支付人民幣__________元整；

②______年__________月__________日支付人民幣__________元整；

③______年__________月__________日支付人民幣__________元整；

④______年__________月__________日支付人民幣__________元整；

⑤______年__________月__________日支付人民幣__________元整；

⑥______年__________月__________日支付人民幣__________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同約定的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保乙方按照約定向甲方支付房款。

3.丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)直接支付給甲方。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的付款期限內(nèi)，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供銀行保函、保證書等。

3.甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的付款期限內(nèi)，提供乙方的付款能力證明。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

2.乙方未按約定時間支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房產(chǎn)出售、出租或進(jìn)行其他處分。

4.乙方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е聼o法履行付款義務(wù)，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪圖

3.付款憑證

4.丙方擔(dān)保書

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方的介入，旨在為甲方的房產(chǎn)交易提供安全保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，從而維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有者，通過設(shè)定甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易過程安全、有序，同時保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方在交易中的利益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條款，有效控制了交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了甲方的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方作為融資方，同意為乙方的購房資金提供融資支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，丙方提供融資支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于__________，具體地址為__________。

2.房產(chǎn)面積：建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)為__________層。

4.房產(chǎn)用途：__________。

二、交易價格及融資方式

1.交易價格：人民幣__________元整。

2.融資方式：

（1）丙方同意向乙方提供人民幣__________元的融資支持；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向丙方支付融資服務(wù)費(fèi)人民幣__________元；

（3）乙方應(yīng)在甲方房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)，償還丙方提供的全部融資款項(xiàng)。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方保證在合同約定的融資期限內(nèi)，向乙方提供約定的融資款項(xiàng)。

2.丙方保證融資款項(xiàng)的合法合規(guī)，并承擔(dān)因融資行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.丙方在乙方償還融資款項(xiàng)期間，不得擅自扣除或變更約定的融資條款。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在合同約定的融資期限內(nèi)，使用丙方提供的融資款項(xiàng)購買甲方房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在支付融資服務(wù)費(fèi)后，要求丙方提供相應(yīng)的融資服務(wù)。

3.乙方在償還融資款項(xiàng)期間，如遇不可抗力導(dǎo)致無法按時還款，有權(quán)向丙方提出延期還款申請。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

2.甲方在交付房產(chǎn)時，應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方不得以任何理由拒絕乙方使用丙方提供的融資款項(xiàng)購買房產(chǎn)。

4.甲方在乙方使用融資款項(xiàng)購買房產(chǎn)后，不得要求乙方支付額外費(fèi)用。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪圖

3.融資款項(xiàng)支付憑證

4.丙方融資協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：