2024年寫字間租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字間租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用和管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護管理第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買及有效期限第八條轉租8.1承租人的轉租權利第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于市區(qū)街道號，具體地址為棟單元號，建筑面積為平方米。1.2租賃物為寫字間，內部設施包括：辦公室家具、照明設備、空調設施等。1.3承租人租賃該寫字間用于辦公用途，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，按季度支付，每季度支付一次。3.2承租人應在每季度的第一天支付上一個季度的租金。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；賬戶名稱：公司；賬戶號碼：。第四條押金4.1承租人應向出租人支付押金元。4.2租賃期滿后，如租賃物無損壞，承租人按約定退還租賃物，出租人應在扣除相關費用后，無息退還承租人押金。第五條使用和管理5.1承租人應合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃物及物業(yè)設施。5.2出租人負責租賃物的維護管理，確保租賃物的正常使用。第六條維修責任6.1出租人負責租賃物的主體結構及設施設備的維修。6.2承租人負責日常使用中的小修小補，如照明、門窗等。第七條保險7.1承租人應購買火災保險，并將出租人列為第一受益人。7.2保險費用由承租人承擔。第八條轉租8.1承租人在租賃期限內，如需轉租租賃物，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。8.2承租人轉租時，應與次承租人簽訂轉租合同，并承擔次承租人的違約風險。8.3出租人同意轉租的，承租人應向出租人支付轉租費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條提前終止合同9.1在租賃期限內，如承租人需提前終止合同，應提前一個月通知出租人，并支付違約金，違約金金額為一個月租金的2倍。9.2出租人同意提前終止合同的，雙方按實際租賃期限計算租金，并辦理合同終止手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人未按約定提供租賃物的，應支付違約金，違約金金額為一個月租金的2倍。10.2承租人未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金金額為應支付租金的2%。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關聯(lián)關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的內容、方式和期限。2.2甲乙雙方應確保第三方介入不影響本合同的履行，并保障雙方的合法權益。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關服務或協(xié)助，并確保服務質量。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方約定的一般條款執(zhí)行，或者按照特別條款約定的方式執(zhí)行。4.2若合同中未對第三方的責任限額進行約定，則第三方應承擔與其行為相應的法律責任。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方應向甲乙雙方履行合同義務，并承擔相應的違約責任。5.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同義務，并按照約定向第三方支付費用。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方如需變更或終止第三方介入，應提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方均有權選擇向第三方追償損失，或要求第三方支付違約金。第八條第三方介入的合同補充和修改8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補充協(xié)議的簽訂，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并報請相關政府部門備案。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用和解釋10.1本合同及補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2本合同及補充協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方所有。第十一條合同的生效和終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同及補充協(xié)議終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物設施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：保險購買證明附件六：轉租協(xié)議附件七：維修服務協(xié)議附件八：第三方服務協(xié)議附件一：租賃物照片詳細要求：照片應清晰展示租賃物的外觀、內部結構和重要設施，數量不少于五張。附件的說明：照片用于確認租賃物的實際情況，甲乙雙方均應保存副本。附件二：租賃物設施清單詳細要求：清單應詳細列明租賃物的各項設施和設備，包括品牌、型號、數量等。附件的說明：清單用于確認租賃物的設施狀況，甲乙雙方均應保存副本。附件三：租金支付證明詳細要求：證明應由銀行出具，顯示租金支付的日期、金額和賬戶信息。附件的說明：證明用于證明租金的支付情況，甲乙雙方均應保存副本。附件四：押金支付證明詳細要求：證明應由銀行出具，顯示押金支付的日期、金額和賬戶信息。附件的說明：證明用于證明押金的支付情況，甲乙雙方均應保存副本。附件五：保險購買證明詳細要求：證明應由保險公司出具，顯示保險的購買日期、保險金額和保險條款。附件的說明：證明用于證明保險的購買情況，甲乙雙方均應保存副本。附件六：轉租協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明次承租人的信息、轉租期限和轉租費用等。附件的說明：協(xié)議用于確認轉租的合法性和轉租條件的約定。附件七：維修服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明維修服務的范圍、期限和費用等。附件的說明：協(xié)議用于確認維修服務的提供和維修責任的劃分。附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明第三方的服務內容、期限和費用等。附件的說明：協(xié)議用于確認第三方的服務要求和責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或設施。2.承租人未按約定支付租金或押金。3.承租人未按約定使用租賃物或擅自改變用途。4.出租人未按約定進行維修或維護。5.第三方未按約定提供服務或協(xié)助。責任認定：1.出租人違約的，應支付違約金，違約金金額為一個月租金的2倍。2.承租人違約的，應支付違約金，違約金金額為應支付租金的2%。3.出租人未按約定進行維修或維護的，應承擔維修費用。4.第三方未按約定提供服務或協(xié)助的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內提供租賃物，則構成違約。根據合同約定，出租人應支付違約金，違約金金額為一個月租金的2倍。違約金的支付應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內完成。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.轉租：指承租人在租賃期限內將租賃物部分或全部轉租給第三方的行為。5.維修服務：指出租人為保證租賃物正常使用而提供的維修和維護服務。6.第三方：指除甲乙雙方以外，