2024三方房屋租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（保證方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，并同意按照約定的條款和條件使用和保管該房屋，丙方作為保證方同意為乙方履行合同提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定辦理退房手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方房屋租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元?？鄢曳綉?yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。第四條房屋使用及保管4.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用和保管房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在合同簽訂前，各方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)個(gè)人信息，并在合同中明確填寫。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知其他方并修改合同。2.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免逾期支付。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和期限，乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.注意事項(xiàng)：合理使用和保管房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，如有需要改動(dòng)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得同意。4.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解決辦法：任何合同變更或解除均需雙方簽署書面協(xié)議，并保留相應(yīng)的證據(jù)。5.注意事項(xiàng)：違約行為將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，可能包括支付違約金。解決辦法：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約，應(yīng)根據(jù)合同條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.注意事項(xiàng)：合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循合同約定和法律途徑。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或法律訴訟，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。解釋：出租方是提供房屋供他人租賃的一方，通常為房屋的所有者或有權(quán)出租的人。2.承租方（乙方）：指租賃并使用房屋的一方。解釋：承租方是租賃房屋并支付租金的一方，擁有使用房屋的權(quán)利。3.保證方（丙方）：指為承租方履行合同提供擔(dān)保的一方。解釋：保證方通常是與承租方有特定關(guān)系的一方，如親屬或朋友，愿意為承租方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方可以使用房屋的時(shí)間范圍。5.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)租賃合同約定，為使用和占用出租方的房屋而定期支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。解釋：違約金是當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。解釋：合同解除是指合同雙方或單方根據(jù)合同條款或法律規(guī)定，終止已經(jīng)建立的合同關(guān)系，使合同權(quán)利和義務(wù)終止的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過一定的程序和方法解決爭(zhēng)議的過程。解釋：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)合同各方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序和方法，使?fàn)幾h得到解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.承租方需要長(zhǎng)期或短期租賃房屋以滿足居住或商業(yè)需求。3.雙方需要明確租賃條款，包括租金、租賃期限、使用和保管責(zé)任等。4.需要第三方作為保證方提供擔(dān)保，確保承租方履行合同義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量限制、管理責(zé)任等。2.維修和維護(hù)：詳細(xì)說明租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任的分擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定合同各方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，包括房屋保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。4.變更條款：允許在特定條件下，如租賃期限延長(zhǎng)或縮短時(shí)，雙方如何調(diào)整租金和其他條款。5.提前終止合同：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、違約金或其他責(zé)任。6.房屋改造和裝修：如果承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)明確改造裝修的范圍、費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方是房屋的合法所有權(quán)人。2.身份證明文件：合同雙方及保證方的有效身份證件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.押