2024年北侖區(qū)學(xué)生公寓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北侖區(qū)學(xué)生公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他條款13.1房屋保險13.2房屋轉(zhuǎn)讓13.3房屋出租第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址：浙江省寧波市北侖區(qū)街道號學(xué)生公寓室。1.2房屋面積：該公寓建筑面積為平方米，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該公寓為層結(jié)構(gòu)，朝向為，戶型為室廳。1.4房屋設(shè)施：家具（床、沙發(fā)、餐桌、椅子）、家電（空調(diào)、電視、洗衣機、熱水器）等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每月底支付，支付下一個月的租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施的大修、更換和維護，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)日常使用中的小修和小件更換，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，妥善保管房屋鑰匙及門禁卡，不得隨意泄露給他人。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第八條合同解除8.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后，將剩余押金無息退還承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，或嚴重影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行相應(yīng)的仲裁或訴訟程序。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1房屋保險：雙方可協(xié)商購買房屋保險，以保障房屋及設(shè)施的安全。13.2房屋轉(zhuǎn)讓：如出租人需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知承租人，并保證承租人的合法權(quán)益。13.3房屋出租：如出租人需出租房屋的其他部分，應(yīng)確保不影響承租人的正常使用。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，均指除甲乙方之外的參與方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議。2.2維修服務(wù)方介入：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲乙雙方可協(xié)商選擇維修服務(wù)方進行維修。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時修復(fù)故障。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負責(zé)房屋及設(shè)施的日常管理、維護及安全，確保甲乙雙方的正常使用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：除本合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任不超過其收費金額的____倍。第四條第三方權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方履行合同約定之外的義務(wù)。4.2第三方權(quán)益維護：如第三方合法權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法維護自己的權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.2第三方違約解除合同：如第三方嚴重違約，導(dǎo)致甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方信息披露6.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等相關(guān)信息，以便甲乙雙方了解并選擇合適的第三方服務(wù)。第七條第三方服務(wù)評價7.1第三方服務(wù)評價：甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行評價，并根據(jù)評價結(jié)果選擇或更換第三方服務(wù)。7.2第三方服務(wù)改進：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的反饋，不斷改進服務(wù)質(zhì)量，以滿足甲乙雙方的需求。第八條第三方解除合同8.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成后續(xù)服務(wù)。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.2緊急情況處理：如發(fā)生緊急情況，第三方應(yīng)立即采取措施，保障甲乙雙方的安全。第十條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移10.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方在履行合同過程中，如將其部分義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他方，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。10.2第三方義務(wù)承接：如第三方將其義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他方，其他方應(yīng)按照原合同約定履行義務(wù)。第十一條第三方退出11.2第三方退出程序：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理退出手續(xù)，并將相關(guān)事務(wù)交接給甲乙雙方或甲乙雙方指定的第三方。第十二條第三方檔案管理12.1第三方檔案管理：甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票等文件，以備日后查詢。12.2第三方檔案保管期限：甲乙雙方應(yīng)至少保管第三方相關(guān)文件____年。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密，不得泄露給無關(guān)方。13.2第三方泄密責(zé)任：如第三方泄露甲乙雙方的秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十四條第三方與甲乙方的糾紛解決14.1糾紛解決方式：如第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2糾紛解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行相應(yīng)的仲裁或訴訟程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋及設(shè)施清單詳細列出房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。附件2：租金支付證明如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件3：押金收據(jù)證明押金已經(jīng)支付的憑證。附件4：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、維修費用等信息。附件5：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、收費標準等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議如中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。附件7：房屋保險單證明房屋已經(jīng)購買保險的憑證。附件8：房屋轉(zhuǎn)讓證明如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證書等。附件9：租賃合同續(xù)約協(xié)議如雙方同意續(xù)約，需簽訂的續(xù)約協(xié)議。附件10：爭議解決仲裁裁決書如爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：未按約定支付租金如承租人未按時支付租金，視為違約。違約行為2：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)如承租人未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。違約行為3：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途如承租人未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途，視為違約。違約行為4：未按約定使用房屋及設(shè)施如承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞或損失，視為違約。違約行為5：未按約定履行維修責(zé)任如出租人未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或無法正常使用，視為違約。示例說明：如承租人未按時支付租金，出租人可按照合同約定，要求