2024補(bǔ)充租房合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：__________補(bǔ)充租房合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃甲方的房屋，并同意遵守本協(xié)議的條款和條件。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃房屋及租賃期限1.2乙方租賃該房屋的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2在租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2在租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。5.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______天通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______天通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行本協(xié)議其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或未履行本協(xié)議其他條款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址和聯(lián)系方式，以避免后期因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)提供有效身份證件，并可通過(guò)官方渠道查詢(xún)對(duì)方信息。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確寫(xiě)明租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。解決辦法是，雙方協(xié)商一致，并在合同中詳細(xì)填寫(xiě)租賃期限。3.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)明確注明，避免后續(xù)因租金問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法是，雙方協(xié)商確定租金金額和支付方式，并在合同中詳細(xì)描述。4.押金：押金金額和退還方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。解決辦法是，雙方協(xié)商確定押金金額，并在合同中詳細(xì)描述押金退還方式。5.房屋使用及維修：合同中應(yīng)明確雙方在房屋使用和維修方面的責(zé)任。解決辦法是，雙方協(xié)商一致，并在合同中詳細(xì)描述房屋使用和維修的規(guī)則。6.合同變更和解除：合同中應(yīng)明確雙方在合同變更和解除方面的權(quán)利和責(zé)任。解決辦法是，雙方協(xié)商一致，并在合同中詳細(xì)描述合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法是，雙方協(xié)商一致，并在合同中詳細(xì)描述違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。解決辦法是，雙方協(xié)商一致，并在合同中選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的處置權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用房屋但無(wú)權(quán)處置房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間段，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后無(wú)損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指違約方因未能履行合同約定的義務(wù)而需支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。9.調(diào)解：指第三方介入，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議的過(guò)程。10.訴訟：指雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出租自用房屋給租客。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.企業(yè)出租辦公場(chǎng)地給其他公司或個(gè)人。4.任何租賃期限內(nèi)的房屋租賃交易。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租客飼養(yǎng)寵物，以及寵物的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修是出租方負(fù)責(zé)，哪些是租客負(fù)責(zé)。3.變更條款：允許在租賃期間對(duì)合同某些條款進(jìn)行變更的條件。4.提前終止租賃：規(guī)定在租賃期間雙方提前終止合同的條件和后果。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。6.隱私和進(jìn)入權(quán)：規(guī)定出租方在租賃期間的隱私權(quán)和進(jìn)入權(quán)。7.變更地址：如果租客需要變更地址，應(yīng)如何通知出租方并處理合同事宜。8.租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租條款：租賃期滿(mǎn)后，如何處理續(xù)租事宜。附件列表：1.房屋清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等物品及其狀態(tài)。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：如果租客需享受物業(yè)服務(wù)，應(yīng)附上物業(yè)服務(wù)協(xié)議。3.房屋所有權(quán)證明：證明出租方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。4.租客身