2024店面租房合同例本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________________1.2房屋面積：________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，以確保合同的正確執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.租賃期限的約定：雙方應(yīng)明確租賃期限，并約定好續(xù)租程序。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。為避免糾紛，雙方可設(shè)立租金支付提醒機制。4.房屋使用與維護：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并保持房屋整潔。如房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。雙方可定期檢查房屋狀況，以確保合同的履行。5.合同變更與解除：如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并需支付賠償金。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，并將房屋出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租用時間，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決手段，包括友好協(xié)商和向法院起訴等。應(yīng)用場合：1.商業(yè)店面租賃：適用于商店、餐館、辦公室等商業(yè)空間的租賃。2.住宅租賃：適用于公寓、別墅、住宅小區(qū)等居住空間的租賃。3.臨時租賃：適用于短期租賃需求，如展覽、活動等。4.工業(yè)廠房租賃：適用于工廠、倉庫等工業(yè)用途的租賃。補充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確房屋及設(shè)施的正常磨損與損壞的維修責(zé)任歸屬。3.保險責(zé)任：乙方是否需要購買相應(yīng)的保險，以及保險覆蓋范圍等內(nèi)容。4.營業(yè)許可：如租賃用途涉及營業(yè)，乙方應(yīng)確保擁有相關(guān)的營業(yè)許可。5.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，不得從事違法環(huán)保要求的活動。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃開始前房屋的狀況，以備日后檢查。2.設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括其狀態(tài)和歸屬。3.租金支付明細表：詳細記錄每期的租金支付情況。4.維修記錄：記錄