2024個人商業(yè)用房借款合同書

?合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方保證所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，并用于法律法規(guī)及乙方規(guī)定的其他用途。1.3甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款情況、信用狀況及市場情況等因素，提前終止或延長貸款期限，但應(yīng)提前通知甲方。第三條貸款利率及費(fèi)用3.1本貸款的年利率為____%。3.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的費(fèi)率支付貸款手續(xù)費(fèi)、利息等費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方開具合法合規(guī)的收費(fèi)憑證。第四條擔(dān)保4.1甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款、未按時足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息、罰息等。5.2乙方未按約定發(fā)放貸款、未按時足額償還本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息、罰息等。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，依法履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確貸款金額、用途、期限、利率和費(fèi)用等關(guān)鍵條款，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。3.擔(dān)保措施需合法有效，確保貸款安全。4.注意履行合同過程中的法律手續(xù)，如辦理抵押、質(zhì)押等登記手續(xù)。5.注意合同的履行期限，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用或影響信用。6.發(fā)生糾紛時，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時尋求法律途徑解決。解決辦法：1.發(fā)生合同爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，爭取達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟或仲裁過程中，可尋求專業(yè)律師的幫助，維護(hù)自身合法權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款，并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款，并收取貸款利息的自然人、法人或其他組織。3.貸款金額：指借款人向貸款人申請的貸款總額。4.貸款期限：指貸款合同約定的借款人還款期限。5.貸款利率：指借款人按照貸款金額支付給貸款人的利息比率。6.擔(dān)保：指為保證貸款的償還，借款人提供的財產(chǎn)抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保措施。7.違約責(zé)任：指借款人和貸款人未履行或未完全履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和后果。8.爭議解決：指當(dāng)借款人和貸款人之間發(fā)生合同爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.個人商業(yè)用房購買：借款人擬購買商業(yè)用房，并向貸款人申請貸款以支付購買價款。2.個人經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)：借款人因個人經(jīng)營需要，向貸款人申請貸款以滿足資金周轉(zhuǎn)需求。3.個人消費(fèi)支出：借款人因個人消費(fèi)支出，向貸款人申請貸款以獲得資金支持。補(bǔ)充條款：1.貸款用途變更：借款人在貸款期間如需變更貸款用途，應(yīng)提前通知貸款人，并征得貸款人同意。2.提前還款：借款人如有提前還款意愿，應(yīng)與貸款人協(xié)商確定提前還款方案，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.貸款展期：借款人如需延長貸款期限，應(yīng)提前向貸款人申請，并征得貸款人同意。4.擔(dān)保物處置：借款人或擔(dān)保人在貸款期間如發(fā)生違約情況，貸款人有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以實現(xiàn)債權(quán)。5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.信息保密：借款人和貸款人應(yīng)對合同內(nèi)容予以