2024個(gè)人商鋪的租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于___________（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租甲方的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于___________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條租賃用途乙方租賃商鋪用途為：________________________________________。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方向乙方提供符合租賃用途的商鋪。如商鋪存在結(jié)構(gòu)性缺陷或重大安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2甲方應(yīng)在合同解除后____天內(nèi)將押金無息退還乙方。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，并在合同中明確約定雙方信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.明確租賃期限：確保租賃期限的起止日期清晰明確，避免因期限不符導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限的起止日期，并標(biāo)明具體的年、月、日。3.租金及支付方式：明確租金金額及支付方式，避免因租金支付問題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式、支付日期等事項(xiàng)，并明確約定乙方逾期支付租金的違約責(zé)任。4.租賃用途：明確乙方租賃商鋪的用途，避免因用途不符導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方租賃商鋪的用途，并明確約定乙方違反用途約定的違約責(zé)任。5.維修責(zé)任：明確甲乙雙方的維修責(zé)任，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的維修責(zé)任，并明確約定維修費(fèi)用承擔(dān)方式。6.保險(xiǎn)：確保乙方辦理商鋪保險(xiǎn)，并留存保險(xiǎn)單副本，避免因缺少保險(xiǎn)導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方辦理商鋪保險(xiǎn)的要求，并明確約定保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方違約責(zé)任，包括違約金金額、支付方式等。8.解除合同：明確合同解除的條件及違約金金額，避免因解除合同導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除的條件、提前通知期限及違約金金額。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，避免因爭(zhēng)議解決方式不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。10.合同保管：確保雙方妥善保管合同，避免因合同丟失導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方保管合同的責(zé)任，并明確約定合同副本的數(shù)量及保管方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃用途：指承租方租賃商鋪的目的和用途。7.維修責(zé)任：指誰(shuí)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為減輕或消除因意外損失所帶來的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，通過支付保險(xiǎn)費(fèi)，由保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人承擔(dān)合同約定的保險(xiǎn)事故損失的一種經(jīng)濟(jì)保障方式。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.合同解除：指合同各方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U：適用于個(gè)人擁有的商鋪?zhàn)赓U給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)街、購(gòu)物中心等店鋪?zhàn)赓U。3.辦公空間租賃：適用于辦公樓、寫字間的租賃。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于各類倉(cāng)庫(kù)的租賃。5.其他租賃用途：適用于其他需要租賃物業(yè)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物入住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：明確乙方進(jìn)行商鋪裝修的規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)、審批程序、裝修期限等。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.促銷活動(dòng)條款：明確乙方進(jìn)行促銷活動(dòng)的要求，包括事先通知甲方、活動(dòng)內(nèi)容、安全保障等。5.保險(xiǎn)條款：明確乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類、保額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。6.維修保證金：明確乙方需支付的維修保證金金額及退還條件。7.提前解除合同條款：明確合同提前解除的條件、違約金計(jì)算方式等。8.合同變更條款：明確合同變更的條件、程序及變更后的條款調(diào)整。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.乙方身份證明文件：用于證明乙方的身份信息。3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：用于