房產轉讓2024年委托代理協(xié)議

房產轉讓2024年委托代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產轉讓概述1.1房產描述1.2轉讓方信息1.3受讓方信息2.委托代理協(xié)議2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費用3.房產轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶時間5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準6.房產權利與義務6.1轉讓方的權利與義務6.2受讓方的權利與義務7.違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1房產保險12.2房產維修12.3房產租賃13.附件13.1房產證復印件13.2轉讓方身份證明復印件13.3受讓方身份證明復印件14.簽字蓋章頁14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3代理人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產描述1.1房產位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。1.2房屋結構及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.3房產證號：_______。1.4房產現(xiàn)狀：_______（描述房屋現(xiàn)狀，如：空置、出租等）。第二條轉讓方信息2.1轉讓方名稱（或姓名）：_______。2.2轉讓方住所：_______。2.3轉讓方聯(lián)系方式：_______。2.4轉讓方為房產的合法所有人，擁有完全的處分權。第三條受讓方信息3.1受讓方名稱（或姓名）：_______。3.2受讓方住所：_______。3.3受讓方聯(lián)系方式：_______。3.4受讓方承認并同意本合同約定的房產轉讓條款。第四條委托代理協(xié)議4.1代理范圍：代理辦理房產轉讓過戶手續(xù)及相關事宜。4.2代理期限：自本合同簽訂之日起至房產過戶完畢之日止。4.3代理費用：_______元（雙方協(xié)商確定代理費用）。第五條房產轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2支付方式：_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。5.3支付時間：雙方簽訂本合同之日起_______日內，受讓方一次性支付轉讓價款給轉讓方。第六條房產過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：雙方身份證明、房產證、婚姻狀況證明（如有）、戶口本等。6.2過戶流程：雙方根據相關部門的要求，提交相關材料，按照流程辦理過戶手續(xù)。6.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內完成房產過戶手續(xù)。第七條房產交付及驗收7.1交付時間：房產過戶手續(xù)完成后_______日內，轉讓方將房產交付給受讓方。7.2交付條件：房產過戶手續(xù)已完成，房產證已辦理至受讓方名下。7.3驗收標準：雙方按照房產證所載明的面積、結構等實際情況進行驗收。第八條房產權利與義務8.1轉讓方的權利與義務8.1.1保證房產的合法性，無任何抵押、債務等法律糾紛。8.1.2按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)，并將房產交付給受讓方。8.1.3如實提供房產的相關信息，如面積、結構、使用狀況等。8.2受讓方的權利與義務8.2.1按照約定時間支付轉讓價款給轉讓方。8.2.2協(xié)助轉讓方辦理房產過戶手續(xù)，提供所需材料。8.2.3按照約定時間接受房產的交付，并對房產進行驗收。第九條違約責任9.1轉讓方違約責任9.1.1如轉讓方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金_______元給受讓方。9.1.2如轉讓方提供虛假信息，導致房產過戶失敗，應退還已支付的轉讓價款，并支付違約金_______元給受讓方。9.2受讓方違約責任9.2.1如受讓方未按照約定時間支付轉讓價款，應支付違約金_______元給轉讓方。9.2.2如受讓方未按照約定時間接受房產交付，應支付違約金_______元給轉讓方。第十條爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同的變更或解除不影響雙方追究對方違約責任的權利。第十二條保密條款12.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。12.3如一方違反保密義務，應支付違約金_______元給另一方。第十三條其他約定13.1房產保險：自房產交付之日起，由受讓方負責辦理并支付房產保險費用。13.2房產維修：如房產在過戶前存在需要維修的項目，由轉讓方負責維修；過戶后，由受讓方負責維修。13.3房產租賃：如房產在過戶前已出租，租賃合同繼續(xù)有效，由受讓方履行出租人的權利和義務。第十四條簽字蓋章頁14.1轉讓方簽字（或蓋章）：14.2受讓方簽字（或蓋章）：14.3代理人簽字（或蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容要求：房產證的原件由轉讓方提供，復印件應清晰可見，包含房產證的所有信息。復印件上需有轉讓方的簽字和蓋章，以證明其真實性。附件2：轉讓方身份證明復印件附件內容要求：轉讓方的身份證明原件由轉讓方提供，復印件應清晰可見，包含轉讓方的所有身份信息。復印件上需有轉讓方的簽字和蓋章，以證明其真實性。附件3：受讓方身份證明復印件附件內容要求：受讓方的身份證明原件由受讓方提供，復印件應清晰可見，包含受讓方的所有身份信息。復印件上需有受讓方的簽字和蓋章，以證明其真實性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.轉讓方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。2.轉讓方提供虛假信息，導致房產過戶失敗。3.受讓方未按照約定時間支付轉讓價款。4.受讓方未按照約定時間接受房產交付。5.雙方未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)。違約責任認定標準：每項違約行為應根據實際情況確定違約金金額，違約金金額應在合同中明確規(guī)定。違約行為導致合同無法履行時，受害方有權要求違約方支付違約金，并有權要求賠償因此造成的其他損失。示例說明：若轉讓方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，受讓方有權要求轉讓方支付違約金_______元，并有權要求轉讓方賠償因過戶延遲導致的額外費用_______元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.房產：指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房屋，包括其結構、附屬設施和土地使用權。2.轉讓方：指具有房產所有權并有權進行房產轉讓的當事人。3.受讓方：指接受房產轉讓并支付轉讓價的當事人。4.委托代理：指轉讓方或受讓方授權他人代為辦理房產過戶手續(xù)及相關事宜的行為。5.過戶：指將房產所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法律行為。法律名詞在本合同中的應用：房產：本合同中的房產指雙方約定的位于_______省_______市_______區(qū)（縣）__