2024新版住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為住宅區(qū)的業(yè)主大會或其合法授權(quán)的代表，擁有和管理住宅區(qū)的合法權(quán)益；乙方為具備相應資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行住宅區(qū)物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：住宅區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設施、公共區(qū)域、綠化帶、停車場等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、安全隱患排查、消防安全管理等。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條物業(yè)管理服務費用3.1乙方按照甲方制定的物業(yè)管理服務費標準提供服務，費用包括：物業(yè)管理服務費、公共能耗費、維修資金等。3.2甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用。第四條乙方的義務4.1乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。4.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理人員的培訓和考核，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和安全。第五條甲方的義務5.1甲方應遵守住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方進行物業(yè)管理。5.2甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用，不得無故拖延或拒付。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。6.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：簽訂前雙方應認真核實對方提供的信息，如有疑問可要求對方提供證明材料。2.合同雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務，如有違約，應承擔違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任，對方有權(quán)要求違約方改正或解除合同。3.合同雙方應遵循誠實信用原則，不得有欺詐、誤導等不正當行為。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)對方有欺詐、誤導等不正當行為，受害方有權(quán)要求對方承擔違約責任，并要求賠償損失。4.合同雙方應按照約定的方式和時間支付物業(yè)管理服務費用。解決辦法：甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方應及時提供服務；如一方未履行，另一方有權(quán)催告或解除合同。5.合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。解決辦法：爭議雙方可協(xié)商確定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理，為業(yè)主提供整潔、安全、便利的生活和工作環(huán)境的服務。2.物業(yè)管理服務費用：指物業(yè)服務企業(yè)為提供物業(yè)管理服務所收取的費用，包括物業(yè)管理服務費、公共能耗費、維修資金等。3.委托方：指住宅區(qū)的業(yè)主大會或其合法授權(quán)的代表，負責聘請物業(yè)管理公司并進行監(jiān)督。4.受托方：指具備相應資質(zhì)的物業(yè)管理公司，接受委托方的委托，負責住宅區(qū)的物業(yè)管理。5.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.誠實信用原則：指合同雙方在簽訂和履行合同過程中，應當遵循誠實、信用、公平、公正的原則，不得有欺詐、誤導等不正當行為。應用場合：1.住宅區(qū)物業(yè)管理委托方與物業(yè)管理公司之間簽訂的合同。2.適用于其他需要物業(yè)管理服務的場合，如商業(yè)綜合體、辦公樓等。補充條款：1.物業(yè)管理公司應定期向委托方報告物業(yè)管理服務的經(jīng)營狀況、維修資金使用情況等。2.委托方應遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，配合物業(yè)管理工作的開展。3.物業(yè)管理公司應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務，確保物業(yè)的安全和合規(guī)。4.如物業(yè)管理公司需調(diào)整服務內(nèi)容或費用，應提前通知委托方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.委托方和物業(yè)管理公司應共同制定緊急事件應急預案，確保在突發(fā)情況下能及時采取措施。附件列表：1.物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明文件。2.物業(yè)管理服務費用明細表。3.物