2024新版住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為住宅區(qū)的業(yè)主大會(huì)或其合法授權(quán)的代表，擁有和管理住宅區(qū)的合法權(quán)益；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅區(qū)物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：住宅區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、安全隱患排查、消防安全管理等。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，費(fèi)用包括：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修資金等。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂前雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問(wèn)可要求對(duì)方提供證明材料。2.合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)方有權(quán)要求違約方改正或解除合同。3.合同雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)行為。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)方有欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)行為，受害方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。4.合同雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)；如一方未履行，另一方有權(quán)催告或解除合同。5.合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：爭(zhēng)議雙方可協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，為業(yè)主提供整潔、安全、便利的生活和工作環(huán)境的服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修資金等。3.委托方：指住宅區(qū)的業(yè)主大會(huì)或其合法授權(quán)的代表，負(fù)責(zé)聘請(qǐng)物業(yè)管理公司并進(jìn)行監(jiān)督。4.受托方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，接受委托方的委托，負(fù)責(zé)住宅區(qū)的物業(yè)管理。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.誠(chéng)實(shí)信用原則：指合同雙方在簽訂和履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用、公平、公正的原則，不得有欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅區(qū)物業(yè)管理委托方與物業(yè)管理公司之間簽訂的合同。2.適用于其他需要物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)合，如商業(yè)綜合體、辦公樓等。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理公司應(yīng)定期向委托方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)營(yíng)狀況、維修資金使用情況等。2.委托方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，配合物業(yè)管理工作的開展。3.物業(yè)管理公司應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)的安全和合規(guī)。4.如物業(yè)管理公司需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)提前通知委托方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.委托方和物業(yè)管理公司應(yīng)共同制定緊急事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能及時(shí)采取措施。附件列表：1.物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明文件。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。3.物