2024自建房買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的自建房一座，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該自建房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的自建房位于__________（地址），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方承諾該自建房不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。第二條購房款及支付方式2.1乙方購買該自建房的總價為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。2.3剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），乙方應在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該自建房的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施設備完好無損地移交給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的____%。4.2若甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）每天。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋權屬清晰：確保甲方擁有自建房的完整所有權，不存在任何法律糾紛，如有權屬爭議，應由甲方負責解決。解決辦法：甲方應提供合法的房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明其對房屋的合法所有權。2.房屋現(xiàn)狀真實：甲方應如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括結構、面積、使用狀況等，如有虛假陳述，應承擔相應責任。解決辦法：乙方有權在簽訂合同前對房屋進行實地查看，并可要求第三方專業(yè)機構對房屋進行評估。3.付款方式及時間：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款，如逾期支付，應支付違約金。解決辦法：雙方應明確約定付款時間和方式，并在合同中列明違約金的計算方式和標準。4.交付及過戶：甲方應按照合同約定時間完成房屋交付和過戶手續(xù)，如逾期交付或過戶，應支付逾期交付違約金。解決辦法：合同中應明確約定交付和過戶的時間節(jié)點，以及違約金的計算方式和標準。5.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。解決辦法：合同中應詳細列明違約責任的具體條款，包括但不限于違約金的計算方式、損失的賠償標準等。法律名詞及名詞解釋：1.自建房：指由個人或單位在自有土地上建造的房屋，不包括購買的商品住宅。2.購房款：指乙方購買甲方自建房所需支付的貨幣金額。3.交付：指甲方將房屋及附屬設施設備完好無損地移交給乙方的行為。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的貨幣賠償。6.逾期交付違約金：指甲方未能按照合同約定時間交付房屋，應向乙方支付的違約金。7.逾期支付違約金：指乙方未能按照合同約定時間支付購房款，應向甲方支付的違約金。8.損失賠償：指違約方因違約行為導致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失，應予以賠償?shù)慕痤~。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.合同簽訂地：指本合同甲乙雙方簽署的地點。應用場合：1.自建房買賣：適用于個人或單位之間自建房的買賣交易。2.投資購房：適用于投資者購買自建房以獲取投資回報。3.家庭購房：適用于家庭購買自建房作為居住用途。補充條款：1.房屋維修責任：明確雙方在房屋交付后對房屋進行維修的責任和義務。2.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔及保險理賠等事項。3.房屋裝修：明確雙方對于房屋裝修的約定，包括裝修標準、費用承擔等。4.物業(yè)服務：約定物業(yè)服務的費用、服務質(zhì)量及投訴處理等事項。5.配套設施：明確房屋周邊配套設施的交付及使用約定。附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片。3.房屋評估報告：如有必要，提供第三方專業(yè)機構出具的房屋評估報告。4.付款憑證：記錄購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.過戶手