專業(yè)房產(chǎn)中介合同模版

專業(yè)房產(chǎn)中介合同模版合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.2乙方同意按照甲方的委托，積極開展房產(chǎn)銷售/購(gòu)買代理業(yè)務(wù)，并努力完成甲方委托的目標(biāo)。二、代理范圍和期限2.1代理范圍：__________（詳細(xì)地址）。2.2代理期限：自雙方簽訂本合同之日起至__________日止。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的__________%。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照相關(guān)規(guī)定予以報(bào)銷。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件；（2）保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）按照本合同約定支付代理費(fèi)用；（4）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）積極推廣甲方房產(chǎn)，尋找潛在買家/賣家；（2）提供專業(yè)的房產(chǎn)市場(chǎng)分析和建議，協(xié)助甲方制定合理的銷售/購(gòu)買策略；（3）按照本合同約定收取代理費(fèi)用；（4）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)資料；（5）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。5.2甲方未按照本合同約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.建筑工程施工許可證5.房產(chǎn)成交總價(jià)證明6.代理費(fèi)用支付證明7.房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。3.乙方未按照合同約定積極推廣甲方房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按照合同約定收取代理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，具有房產(chǎn)所有權(quán)或處分權(quán)的一方。2.乙方：指受托方，承擔(dān)代理銷售/購(gòu)買房產(chǎn)義務(wù)的一方。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.代理范圍：指乙方代理銷售/購(gòu)買的房產(chǎn)范圍。5.代理期限：指乙方承擔(dān)代理責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)資料不完整或不符合規(guī)定：甲方應(yīng)盡快提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)資料，確保合同順利履行。如甲方無法提供，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。2.代理費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付代理費(fèi)用。如甲方延遲支付，乙方有權(quán)拒絕辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，直至甲方支付完畢。3.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理困難：甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，共同解決交易過程中遇到的問題。4.房產(chǎn)市場(chǎng)變化較大：乙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為甲方提供專業(yè)的市場(chǎng)分析和建議，調(diào)整銷售/購(gòu)買策略。5.涉及多方利益：甲方、乙方應(yīng)保持誠(chéng)信，公平對(duì)待各方利益相關(guān)者，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方有房產(chǎn)需要出售/購(gòu)買，乙方具備房產(chǎn)代理資質(zhì)和能力。2.甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房產(chǎn)，乙方同意接受委托