2024年精簡房屋買賣協(xié)議模板

2024年精簡版房屋買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現狀3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3付款時間及條件4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分6.房屋交易稅費6.1稅費承擔方6.2稅費計算及支付7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方的其他約定10.1裝修及家具家電處理10.2物業(yè)及水電費結算10.3戶口遷移11.合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋現狀照片12.合同的簽訂日期及地點13.合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份14.合同的備案號及有效期限第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于X市X區(qū)X街道X號，房屋門牌號為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內建筑面積為X平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為：X。2.4房屋現狀房屋現狀為：X。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交總價為人民幣X元（大寫：X元整）。3.2支付方式（1）現金支付；（2）轉賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：X。3.3付款時間及條件乙方應于本合同簽訂之日起X日內，向甲方支付購房款總額的X%，即人民幣X元（大寫：X元整）。剩余的X%購房款，乙方應于X年X月X日前支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權證等相關證件齊全；（2）房屋及附屬設施設備正常使用；（3）物業(yè)管理等相關手續(xù)已辦理完畢；（4）其他條件：X。4.3過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體費用為：X元（大寫：X元整）。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證房屋質量符合國家相關標準和規(guī)定，如有質量問題，甲方應承擔維修責任。5.2維修責任劃分自房屋交付之日起，房屋及附屬設施設備的維修責任歸乙方承擔。但因甲方原因導致的質量問題，甲方應承擔維修責任。第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔方根據國家相關政策，房屋交易稅費由乙方承擔。6.2稅費計算及支付（1）契稅：人民幣X元（大寫：X元整）；（2）印花稅：人民幣X元（大寫：X元整）；（3）其他稅費：人民幣X元（大寫：X元整）。乙方應在本合同簽訂之日起X日內，將稅費支付給甲方。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的%，最高不超過房價的%。違約金不足以彌補乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的%，最高不超過房價的%。違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向X部門申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向X人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除合同履行過程中，如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。第十一條雙方的其他約定11.1裝修及家具家電處理甲方承諾，房屋交付時，室內裝修及家具家電等物品保持完好，如有損壞，甲方負責修復或賠償。11.2物業(yè)及水電費結算房屋交付時，物業(yè)費、水電費等費用由甲方結清。此后，物業(yè)費、水電費等費用由乙方承擔。11.3戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將戶口遷出房屋。如甲方逾期不遷出戶口，乙方有權要求甲方支付逾期遷戶口的違約金，違約金為人民幣X元（大寫：X元整）。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件。12.3房屋現狀照片本合同附件中包含房屋現狀的照片。第十三條合同的簽訂日期及地點本合同于X年X月X日，在X市X區(qū)X街道X號簽訂。第十四條合同的備案號及有效期限本合同的備案號為：X。本合同自簽訂之日起有效期為X年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整地呈現房屋所有權證的所有內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、產權期限等。附件二：買賣雙方身份證明復印件要求：清晰、完整地呈現買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等。附件三：房屋現狀照片要求：真實、清晰地反映房屋的現狀，包括房屋的外觀、內部結構、裝修情況等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、條件交付房屋；2.甲方提供的房屋存在質量問題，未按照合同約定進行修復或賠償；3.甲方逾期不遷出戶口；4.乙方未按照合同約定時間、條件支付購房款；5.乙方未按照合同約定履行維修責任；6.雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約金：房價的%，最高不超過房價的%；2.賠償金：根據乙方實際損失計算，包括但不限于裝修費用、家具家電損失、物業(yè)費、水電費等；3.逾期遷戶口違約金：人民幣X元（大寫：X元整）；4.其他違約行為的責任認定，按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：1.若甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的%；2.若甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償，如逾期不履行，甲方需支付賠償金；3.若甲方逾期不遷出戶口，乙方有權要求甲方支付逾期遷戶口違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證件。2.身份證明：指有效身份證件，包括身份證、臨時身份證、護照等。3.建筑面積：指房屋建筑物的水平面積，包括墻體、樓板、地面等所占用的面積。4.套內建筑面積：指房屋套內使用面積加上套內墻體面積和套內陽臺建筑面積。5.契稅：指根據房屋交易價格按一定比例征收的稅費。6.印花稅：指按照房屋交易價格按一定比例征收的稅費。7.物業(yè)費：指物業(yè)公司為管理、維