2024年建筑工程單項(xiàng)承包協(xié)議

2024年標(biāo)準(zhǔn)版建筑工程單項(xiàng)承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4單項(xiàng)工程1.5工程質(zhì)量1.6工程進(jìn)度第二條合同標(biāo)的及范圍2.1工程內(nèi)容2.2工程量2.3工程地點(diǎn)2.4工程期限第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工付款3.6質(zhì)量保證金第四條承包方的義務(wù)與責(zé)任4.1工程質(zhì)量4.2工程安全4.3工程進(jìn)度4.4材料與設(shè)備4.5工程驗(yàn)收第五條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工條件5.2設(shè)計(jì)變更5.3現(xiàn)場(chǎng)管理5.4工程款的支付5.5合同解除第六條違約責(zé)任6.1承包方的違約行為6.2發(fā)包方的違約行為6.3違約責(zé)任的處理第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的處理程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的終止與驗(yàn)收9.1合同終止9.2工程驗(yàn)收第十條合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同生效10.2合同修改10.3合同補(bǔ)充第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理第十三條稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅費(fèi)支付第十四條其他條款14.1合同的傳遞14.2合同的份數(shù)14.3合同的解釋14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方為本合同項(xiàng)下的工程項(xiàng)目的業(yè)主或其合法代表，具體名稱見合同協(xié)議書中寫明的發(fā)包方全稱。1.2承包方為本合同項(xiàng)下的工程項(xiàng)目的施工方，具有相應(yīng)的施工資質(zhì)，具體名稱見合同協(xié)議書中寫明的承包方全稱。1.3工程為本合同協(xié)議書中指定的建筑工程單項(xiàng)工程，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。1.4單項(xiàng)工程為本合同項(xiàng)下的工程項(xiàng)目中的一項(xiàng)獨(dú)立工程，可以獨(dú)立施工，獨(dú)立結(jié)算。1.5工程質(zhì)量按照合同協(xié)議書及相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)等要求，完成工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.6工程進(jìn)度按照合同協(xié)議書約定的時(shí)間表，完成工程的各個(gè)階段，確保工程按時(shí)交付。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1工程內(nèi)容承包方應(yīng)按照合同設(shè)計(jì)和施工圖紙要求，完成土建、安裝、裝修等工程的施工。2.2工程量工程量以合同協(xié)議書附件中的工程量清單為準(zhǔn)。2.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于合同協(xié)議書中指定的地點(diǎn)。2.4工程期限工程期限以合同協(xié)議書約定的日期為準(zhǔn)，包括開工日期和竣工日期。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)合同總價(jià)以合同協(xié)議書附件中的工程量清單和綜合單價(jià)為準(zhǔn)。3.2價(jià)格調(diào)整合同價(jià)格調(diào)整按照合同協(xié)議書約定的調(diào)價(jià)公式和條件進(jìn)行。3.3預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，向承包方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。3.4進(jìn)度付款承包方完成合同約定的工程進(jìn)度后，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的比例支付進(jìn)度款。3.5竣工付款承包方完成合同約定的工程并經(jīng)驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)支付合同總價(jià)扣除質(zhì)量保證金后的剩余款項(xiàng)。3.6質(zhì)量保證金發(fā)包方在支付竣工款時(shí)，扣除一定比例的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，保留在發(fā)包方處，待工程保修期滿后無質(zhì)量問題，予以退還。第四條承包方的義務(wù)與責(zé)任4.1工程質(zhì)量承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)等要求。4.2工程安全承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和合同協(xié)議書的要求，確保工程安全。4.3工程進(jìn)度承包方應(yīng)按照合同協(xié)議書約定的時(shí)間表，保證工程的進(jìn)度和交付。4.4材料與設(shè)備承包方應(yīng)按照合同設(shè)計(jì)和施工圖紙要求，提供合格的材料和設(shè)備。4.5工程驗(yàn)收承包方應(yīng)按照合同協(xié)議書約定的驗(yàn)收程序，配合發(fā)包方進(jìn)行工程驗(yàn)收。第五條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工條件發(fā)包方應(yīng)提供合同協(xié)議書約定的施工條件，包括場(chǎng)地、交通、供電等。5.2設(shè)計(jì)變更發(fā)包方如需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知承包方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3現(xiàn)場(chǎng)管理發(fā)包方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效管理，確保施工順利進(jìn)行。5.4工程款的支付發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，支付工程款。5.5合同解除發(fā)包方有權(quán)按照合同約定解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1承包方的違約行為承包方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定，或未按照約定時(shí)間交付工程等，均視為違約。6.2發(fā)包方的違約行為發(fā)包方未按照合同約定支付工程款，或未提供合同約定的施工條件，或未按約定期限完成設(shè)計(jì)變更等，均視為違約。6.3違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失，支付違約金等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議是本合同不可分割的一部分。8.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議是本合同不可分割的一部分。第九條合同的終止與驗(yàn)收9.1合同終止合同終止是指合同約定的工程全部完成，經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方辦理了工程結(jié)算手續(xù)，并支付了合同價(jià)款。9.2工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定和相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)等要求進(jìn)行。驗(yàn)收合格后，工程交付發(fā)包方使用。第十條合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同修改合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議是本合同不可分割的一部分。10.3合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條稅費(fèi)13.1稅費(fèi)承擔(dān)合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。13.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十四條其他條款14.1合同的傳遞合同及其附件的傳遞應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2合同的份數(shù)合同一式肆份，雙方各持貳份，具有同等法律效力。14.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.4合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單附件二：設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙附件三：合同價(jià)款計(jì)算明細(xì)附件四：材料和設(shè)備規(guī)格書附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件六：違約金計(jì)算公式附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力事件確認(rèn)書附件一：工程量清單工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、綜合單價(jià)等。清單中的項(xiàng)目應(yīng)與合同工程內(nèi)容一致。附件二：設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表示工程的各項(xiàng)要求，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、剖面設(shè)計(jì)、細(xì)部構(gòu)造等。圖紙應(yīng)加蓋設(shè)計(jì)院公章，并由設(shè)計(jì)師簽字。附件三：合同價(jià)款計(jì)算明細(xì)合同價(jià)款計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明工程量清單中的各項(xiàng)工程項(xiàng)目的工程量、綜合單價(jià)、合價(jià)等信息，并計(jì)算出總價(jià)款。附件四：材料和設(shè)備規(guī)格書材料和設(shè)備規(guī)格書應(yīng)詳細(xì)列明合同中涉及到的所有材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、性能參數(shù)、生產(chǎn)廠家等信息。附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)詳細(xì)列明工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。驗(yàn)收方法應(yīng)明確驗(yàn)收程序和驗(yàn)收人員的職責(zé)。附件六：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方法和計(jì)算公式。違約金應(yīng)根據(jù)違約程度和違約時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。附件七：保密協(xié)議保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，并明確保密期限和違約責(zé)任。附件八：不可抗力事件確認(rèn)書不可抗力事件確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明不可抗力事件的定義和確認(rèn)程序。不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽訂不可抗力事件確認(rèn)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定完成工程：承包方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承包方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。（2）工程質(zhì)量不符合合同約定：承包方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)等要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承包方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除不合格部分，并支付相應(yīng)的違約金。（3）未按照約定提供材料和設(shè)備：承包方未按照合同約定提供材料和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承包方未能按照約定的時(shí)間提供施工所需的原材料，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，應(yīng)支付違約金。2.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定支付工程款：發(fā)包方未按照合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：發(fā)包方未能按時(shí)支付進(jìn)度款，導(dǎo)致承包方施工進(jìn)度受到影響，應(yīng)支付違約金。（2）未提供合同約定的施工條件：發(fā)包方未按照合同約定提供施工條件，包括但不限于場(chǎng)地、交通、供電等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：發(fā)包方未能提供合同約定的施工場(chǎng)地，導(dǎo)致承包方無法正常施工，應(yīng)支付違約金。（3）設(shè)計(jì)變更未協(xié)商一致：發(fā)包方未經(jīng)承包方同意，單方面進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：發(fā)包方在合同履行過程中自行調(diào)整設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致承包方施工受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪