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文檔簡介

水果種植山場租賃合同樣本合同編號(hào):__________1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________第一條租賃山場及租賃期限1.1本合同租賃的山場面積為____平方米,四至界限如下:(1)東至:____________________(2)西至:____________________(3)南至:____________________(4)北至:____________________1.2租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途及租賃物2.1乙方租賃山場的用途為水果種植,種植的水果品種、質(zhì)量、數(shù)量等應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的山場現(xiàn)狀進(jìn)行租賃,山場內(nèi)的果樹、設(shè)施等租賃物歸甲方所有,乙方僅享有使用權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次,自租賃期限開始之日起每半年支付一次,每次支付租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。3.3乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi),將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù):(1)保證山場的合法性,確保乙方在租賃期間合法使用山場進(jìn)行水果種植;(2)在山場內(nèi)提供乙方所需的種植條件,如水源、道路等;(3)在租賃期間,甲方不得干涉乙方的正常種植經(jīng)營活動(dòng);(4)租賃期滿后,甲方應(yīng)按照合同約定將山場及租賃物完好無損地返還乙方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù):(1)按照合同約定的租賃用途使用山場,合法進(jìn)行水果種植;(2)按照約定支付租金,按時(shí)足額履行支付義務(wù);(3)合理利用山場資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,不得損壞山場及租賃物;(4)租賃期滿后,按照甲方要求將山場及租賃物恢復(fù)原狀,如有損壞,需照價(jià)賠償。第五條合同的變更和解除5.1本合同在履行過程中,如發(fā)生合同約定的變更事項(xiàng),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。5.2有下列情形之一,甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同:(1)租賃期限屆滿,雙方不再續(xù)約;(2)合同一方違約,嚴(yán)重?fù)p害對方利益,對方要求解除合同;(3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定提供山場或租賃物,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。6.3乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____________________簽訂日期一、附件列表:1.山場所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件3.租賃合同變更協(xié)議4.租賃合同解除協(xié)議5.違約金計(jì)算方法說明6.損失賠償計(jì)算方法說明7.山場現(xiàn)狀圖片及視頻資料8.國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定提供山場或租賃物,視為違約。2.乙方未按照約定支付租金,視為違約。3.乙方未按照約定使用山場,損害山場及租賃物,視為違約。4.甲方干涉乙方的正常種植經(jīng)營活動(dòng),視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致可解除合同。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指本合同中擁有山場所有權(quán)并將其出租的一方。2.承租方:指本合同中租賃山場進(jìn)行水果種植的一方。3.租賃期限:指合同雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的山場租賃費(fèi)用。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金額。6.損失賠償:指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失,違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按照約定支付租金。解決辦法:甲方提醒乙方按時(shí)支付租金,如乙方仍不支付,甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問題:甲方未按照約定提供山場或租賃物。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定,如甲方仍不履行,乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.問題:乙方未按照約定使用山場,損害山場及租賃物。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方立即停止損害行為,并要求乙方照價(jià)賠償損失。4.問題:不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)溝通,協(xié)商一致可解除合同,并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有山場并希望出租獲取租金。2.乙方需要山場進(jìn)行水

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