古建筑改造項(xiàng)目合同

古建筑改造項(xiàng)目合同合同編號(hào)：__________第一條古建筑基本信息1.1古建筑位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，建筑占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑總面積約為_(kāi)_________平方米。1.2古建筑的建筑年代為_(kāi)_________年，建筑風(fēng)格為_(kāi)_________，建筑等級(jí)為_(kāi)_________。1.3古建筑目前的使用狀況為_(kāi)_________。第二條改造內(nèi)容與目標(biāo)2.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)古建筑進(jìn)行改造，使其在保留原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，具備現(xiàn)代使用功能。2.2改造內(nèi)容包括：（1）結(jié)構(gòu)安全加固；（2）建筑外觀修復(fù)；（3）室內(nèi)功能重新規(guī)劃；（4）設(shè)施設(shè)備更新；（5）環(huán)境整治。（1）滿足國(guó)家及地方有關(guān)古建筑保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）確保古建筑的結(jié)構(gòu)安全；（3）提高古建筑的使用效率；（4）凸顯古建筑的歷史價(jià)值和文化特色。第三條合同價(jià)格與支付3.1雙方協(xié)商確定古建筑改造項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向乙方支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）古建筑改造項(xiàng)目完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付合同總價(jià)款的60%；（3）剩余的10%作為質(zhì)保金，自古建筑改造項(xiàng)目完工之日起一年內(nèi)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。3.3甲方支付的合同價(jià)款，乙方應(yīng)出具合法有效的發(fā)票。第四條工期與質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成古建筑改造項(xiàng)目。工期自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)__________個(gè)月。4.2乙方應(yīng)保證古建筑改造項(xiàng)目的質(zhì)量，確保改造后的古建筑滿足本合同第二條所述的目標(biāo)。4.3乙方應(yīng)在古建筑改造項(xiàng)目完工后，向甲方提供完整的施工資料和驗(yàn)收資料。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的工期完成古建筑改造項(xiàng)目的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金比例（‰）。5.2乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成古建筑改造項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.3甲方未按照本合同約定的付款計(jì)劃支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金比例（‰）。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的改造項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古建筑所有權(quán)證明文件2.古建筑現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.改造設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙4.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)5.主要材料及設(shè)備清單6.質(zhì)量保證書(shū)7.施工進(jìn)度計(jì)劃表8.付款申請(qǐng)表9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成改造項(xiàng)目的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造項(xiàng)目的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定的付款計(jì)劃支付合同價(jià)款的，屬于違約行為。4.甲方未按照約定的義務(wù)提供施工條件的，屬于違約行為。5.雙方未按照約定的方式解決爭(zhēng)議的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.古建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的古代建筑。2.改造：指在保持古建筑原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，對(duì)其進(jìn)行加固、修復(fù)、功能規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備更新等行為。3.質(zhì)保金：指為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方按照合同約定保留的一部分價(jià)款。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到施工進(jìn)度滯后的問(wèn)題，乙方應(yīng)加大施工力度，合理調(diào)整施工計(jì)劃，確保按期完工。2.遇到施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，重新施工，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.遇到甲方付款不及時(shí)的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方履行付款義務(wù)。4.遇到合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的古建筑的改造項(xiàng)目。2.適用于需要保持