城市郵政臨時(shí)用地管理辦法

城市郵政臨時(shí)用地管理辦法合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）第一條臨時(shí)用地范圍與用途1.1甲方臨時(shí)使用乙方的土地范圍為（具體地址），面積為（具體面積），用途為（郵政服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)）。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用乙方土地，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將土地用于其他用途。第二條臨時(shí)用地期限2.1甲方臨時(shí)使用乙方土地的期限自（起始日期）至（終止日期）。2.2如甲方需延長(zhǎng)臨時(shí)用地期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后簽訂書面ExtensionAgreement（延長(zhǎng)協(xié)議）。第三條土地使用費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付土地使用費(fèi)用，費(fèi)率為（費(fèi)率），每平方米（金額）。3.2甲方應(yīng)在每月初五個(gè)工作日內(nèi)支付上月土地使用費(fèi)用。3.3如有特殊情況導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付土地使用費(fèi)用，甲方應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)延期支付，并經(jīng)乙方同意。第四條土地使用要求4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的土地現(xiàn)狀進(jìn)行建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，確保郵政服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2甲方在臨時(shí)用地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全與環(huán)保要求。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)臨時(shí)用地范圍內(nèi)的綠化、衛(wèi)生、安保等工作，確保土地使用環(huán)境的整潔與安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金（金額）。5.2甲方未按照約定用途使用土地，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照違約金的方式支付賠償。5.3如甲方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供土地，并要求甲方支付滯納金（金額）。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至臨時(shí)用地期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方全稱證明文件2.乙方全稱證明文件3.土地使用權(quán)證明文件4.郵政服務(wù)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃文件5.環(huán)保審批文件6.施工許可證7.合同延長(zhǎng)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用土地，包括但不限于建設(shè)與運(yùn)營(yíng)郵政服務(wù)設(shè)施以外的其他設(shè)施。2.甲方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)用，遲延超過約定的期限。3.甲方在臨時(shí)用地范圍內(nèi)未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致施工安全或環(huán)保問題。4.乙方未按照約定提供土地，或者提供的土地不符合約定條件。5.乙方無正當(dāng)理由提前終止合同，或者干涉甲方正常運(yùn)營(yíng)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供城市郵政服務(wù)的法人或其他組織。2.乙方：指提供土地使用的法人或其他組織。3.臨時(shí)用地：指在約定期限內(nèi)，甲方使用乙方土地的行為。4.土地使用費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，因使用乙方土地而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地現(xiàn)狀不符：雙方應(yīng)提前進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)土地現(xiàn)狀，如有不符應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.建設(shè)規(guī)劃調(diào)整：如遇政策調(diào)整或甲方業(yè)務(wù)需求變化，需調(diào)整建設(shè)規(guī)劃的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。3.環(huán)保要求變更：建設(shè)過程中如遇環(huán)保要求提高，甲方應(yīng)按照新要求進(jìn)行調(diào)整，確保合規(guī)。4.支付滯納金：甲方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定收取滯納金，同時(shí)與甲方溝通確保