劇院辦公室租賃協(xié)議

劇院辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________劇院辦公室租賃協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將其位于________________的劇院辦公室出租給租賃方使用。租賃物的具體面積為________________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。租賃方對租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備等情況已充分了解并予以認(rèn)可。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，租賃方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情及租賃物的實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知租賃方。第三條租金及支付方式3.1租賃方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金及支付方式向出租方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣______元，租賃期限內(nèi)租金總計(jì)為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.3租賃方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.4租賃方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.3租賃方應(yīng)合理維護(hù)租賃物的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，符合我國的相關(guān)法律法規(guī)。5.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、水電氣費(fèi)用等。5.3出租方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的安全性能，確保租賃方及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條租賃方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方應(yīng)按約定支付租金，并遵守我國的法律法規(guī)。6.2租賃方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃物，確保其正常使用。6.3租賃方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2租賃方未按約定支付租金或違反本協(xié)議其他條款的，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________簽訂日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________簽訂日期：____________________附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備等情況一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備等情況詳細(xì)描述2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件3.水電氣費(fèi)用支付憑證4.租賃物維修記錄5.租金支付記錄6.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃物使用許可證明8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：未按約定時(shí)間交付租賃物租賃物實(shí)際狀況與約定嚴(yán)重不符租賃物存在重大安全隱患2.租賃方未按約定支付租金：逾期支付租金未支付租金支付的租金金額不足3.租賃方未按約定使用和維護(hù)租賃物：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途未合理維護(hù)租賃物導(dǎo)致?lián)p壞在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動4.雙方其他違反協(xié)議的行為：違反協(xié)議中其他條款的行為雙方約定的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.租賃方：指承租租賃物并有權(quán)使用和收益的當(dāng)事人。3.租金：指租賃方為使用和收益租賃物按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃方使用和收益租賃物的約定時(shí)間。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.違約行為：指違反合同約定或者法律規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限。出租方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。2.租賃物實(shí)際狀況與約定嚴(yán)重不符：雙方現(xiàn)場查驗(yàn)租賃物，確認(rèn)實(shí)際狀況。雙方協(xié)商確定如何解決實(shí)際狀況與約定不符的問題。3.租金支付問題：若租賃方逾期支付租金，進(jìn)行催告。逾期支付的，每逾期一日，按約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。4.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：立即制止擅自改變結(jié)構(gòu)和用途的行為?；謴?fù)租賃物原狀，否則出租方有權(quán)解除合同。5.租賃物出現(xiàn)安全問題：立即停止使用并通知出租方。出租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.其