教育培訓(xùn)用房租賃合同

教育培訓(xùn)用房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有教育培訓(xùn)用房的出租權(quán)，乙方需要租賃該房屋進行教育培訓(xùn)活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方租賃的房屋用途為教育培訓(xùn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合法律法規(guī)要求，具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供房屋及附屬設(shè)施的正常維護，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常教育培訓(xùn)活動，不得擅自進入乙方租賃的房屋。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證2.教育培訓(xùn)用房平面圖3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋及附屬設(shè)施清單6.教育培訓(xùn)用房使用管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展教育培訓(xùn)活動。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意進行裝修或改動。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失。5.乙方在租賃期限內(nèi)違反國家法律法規(guī)，進行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教育培訓(xùn)用房出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方教育培訓(xùn)用房的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)需要提前搬離，如何處理剩余租金和押金？解決辦法：雙方協(xié)商確定搬離日期，按實際租賃天數(shù)退還剩余租金，扣除損壞賠償后退還押金。2.問題：甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，乙方如何維權(quán)？解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金，甲方如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1