2024房產(chǎn)交易協(xié)議簽署流程全解析

2024版房產(chǎn)交易協(xié)議簽署流程全解析版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的2.房產(chǎn)交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)4.交易條件4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3交付時(shí)間5.交易程序5.1簽署協(xié)議前程序5.2簽署協(xié)議程序5.3交易過(guò)戶程序6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序7.付款及退款7.1付款條件7.2退款條件8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.其他約定11.1物業(yè)交割11.2戶口遷移11.3配套設(shè)施12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1原件份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體甲方：出賣(mài)人，房產(chǎn)的合法所有者。乙方：買(mǎi)受人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的合法自然人、法人或其他組織。1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：_________________2.2買(mǎi)受人信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：_________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，實(shí)用面積為_(kāi)_______________平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)的性質(zhì)為_(kāi)___________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。第四條交易條件4.1成交價(jià)格雙方確認(rèn)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：_________________元。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：____________________。4.3交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_______________年________________月________________日。第五條交易程序5.1簽署協(xié)議前程序雙方在簽署本協(xié)議前，應(yīng)提交相關(guān)身份證明、房產(chǎn)證等證明材料，并依法進(jìn)行核實(shí)。5.2簽署協(xié)議程序雙方在本協(xié)議上簽字或者蓋章后，本協(xié)議即刻生效。5.3交易過(guò)戶程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶至乙方名下。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付條件甲方應(yīng)在協(xié)議約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.3解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十一條其他約定11.1物業(yè)交割甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)相關(guān)物業(yè)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)變更手續(xù)。11.2戶口遷移甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間將戶口遷出，確保乙方能夠順利入住。11.3配套設(shè)施甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)所涉及的配套設(shè)施承擔(dān)保障責(zé)任，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含甲方持有的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含甲方和乙方的身份證復(fù)印件。12.3其他重要文件本協(xié)議附件中包含其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為_(kāi)_______________年________________月________________日。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。13.3簽署人本協(xié)議簽署人為甲方代表：________________，乙方代表：________________。第十四條合同的份數(shù)14.1原件份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本協(xié)議的副本份數(shù)如下：________________份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)位置、面積等關(guān)鍵信息。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。甲方和乙方應(yīng)保證身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算方式等。甲方和乙方應(yīng)按照清單繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。附件四：付款憑證說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。附件五：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單說(shuō)明：交付驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況，包括設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。甲方和乙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收單。附件六：物業(yè)交割單說(shuō)明：物業(yè)交割單應(yīng)詳細(xì)記錄甲方將房產(chǎn)相關(guān)物業(yè)資料交付給乙方的具體情況，包括資料名稱(chēng)、數(shù)量、交付時(shí)間等信息。附件七：戶口遷移證明說(shuō)明：戶口遷移證明應(yīng)證明甲方已按照約定將戶口遷出，確保乙方能夠順利入住。附件八：配套設(shè)施保障協(xié)議說(shuō)明：配套設(shè)施保障協(xié)議應(yīng)明確甲方對(duì)房產(chǎn)所涉及的配套設(shè)施承擔(dān)的保障責(zé)任，包括設(shè)施名稱(chēng)、保障范圍、保障期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為甲方違約。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為乙方違約。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方名下的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。3.違約金：指甲方或乙方因違約行為