2024專業(yè)住宅租賃居間服務(wù)協(xié)議

2024專業(yè)版住宅租賃居間服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議期限2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1交付房屋3.1.2維修責(zé)任3.1.3物業(yè)服務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付租金3.2.2合理使用房屋3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件6.3合同終止或解除后的處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3維修管理14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方甲方：____________（姓名/公司名稱）乙方：____________（姓名/公司名稱）丙方：____________（居間公司名稱）1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃房屋信息2.1房屋地址房屋位于____________（省/市/區(qū)/街道），具體地址為____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____________，房號(hào)為____________。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____________、____________、____________等。第三條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1交付房屋甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.1.2維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。3.1.3物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并確保乙方能夠正常享受物業(yè)服務(wù)。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付租金乙方應(yīng)按約定的租金支付周期和金額向甲方支付租金。3.2.2合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理公司的管理工作。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：____________。第五條押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還條件甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方，如有損壞或欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.3押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金給乙方。第六條合同終止與解除6.1合同終止條件合同終止條件如下：____________。6.2合同解除條件合同解除條件如下：____________。6.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同終止或解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向丙方申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，再向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如上述方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過法律途徑解決，適用__________法律。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。11.3保密期限保密信息的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或解除之日止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用__________法律。12.2爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式如下：__________。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他條款14.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方留存。14.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。14.3維修管理房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的外觀、入口、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵區(qū)域。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件二為乙方支付租賃押金的收據(jù)，應(yīng)包括押金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息，并由甲方或丙方出具。附件三：房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求和說明：附件三為房屋鑰匙的交接記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙交接的日期、時(shí)間、地點(diǎn)以及交接人等信息，以證明房屋鑰匙的正式交接。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付約定的押金。3.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或無(wú)法正常使用。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，違反合同約定。5.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞未得到及時(shí)修復(fù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法