鄭州商鋪交易合同關(guān)鍵條款

鄭州商鋪交易合同關(guān)鍵條款合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪位于河南省鄭州市____________區(qū)____________路____________號(hào)，商鋪用途為________________。1.2商鋪規(guī)劃用途為________________，建筑結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.3商鋪所有權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、商鋪交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方上述商鋪。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將商鋪鑰匙交付給乙方。三、交付及驗(yàn)收（1）商鋪結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）商鋪周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足乙方正常經(jīng)營需求。3.2乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)予以整改。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪規(guī)劃用途證明文件3.商鋪建筑結(jié)構(gòu)證明文件4.商鋪周邊基礎(chǔ)設(shè)施證明文件5.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表6.購房款支付憑證7.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證商鋪權(quán)屬清晰，出現(xiàn)糾紛。2.乙方未能按照合同約定支付購房款。3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的商鋪。4.乙方未能在接收商鋪時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。5.雙方未能遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未依法履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對(duì)商鋪的實(shí)際控制權(quán)和處置權(quán)。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買商鋪的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪權(quán)屬糾紛：如出現(xiàn)商鋪權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.乙方未能按時(shí)支付購房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.商鋪交付不符合約定：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合合同約定。4.商鋪驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題：乙方應(yīng)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)整改。5.雙方違反法律法規(guī)：依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商鋪所有權(quán)人，愿意出售商鋪。2.乙方作為購