2024年廠房建設(shè)與承包協(xié)議細(xì)則

2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)與承包協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同文件的優(yōu)先順序2.廠房建設(shè)2.1建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3建設(shè)進(jìn)度與時(shí)間表3.承包協(xié)議3.1承包商的選定與資質(zhì)要求3.2承包商的義務(wù)與責(zé)任3.3承包商的施工管理4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整4.3支付方式與進(jìn)度5.質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)5.3質(zhì)量問題的處理6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故的處理6.3安全生產(chǎn)的監(jiān)督7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)要求7.2環(huán)保設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)行7.3環(huán)保問題的處理8.合同的變更與解除8.1變更的條件與程序8.2解除的條件與程序9.違約責(zé)任9.1承包商的違約行為9.2發(fā)包方的違約行為9.3違約責(zé)任的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁程序10.3訴訟管轄11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.3保密信息的例外13.附則13.1合同的補(bǔ)充與附件13.2合同語言與翻譯13.3合同的修訂與替換14.合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署文件的保存14.3簽署代表的授權(quán)第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.2甲方是指具備廠房建設(shè)項(xiàng)目所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并委托乙方進(jìn)行建設(shè)的法人或其他組織。1.1.3乙方是指具備承包廠房建設(shè)資質(zhì)，并接受甲方委托進(jìn)行建設(shè)的法人或其他組織。1.1.4廠房建設(shè)項(xiàng)目是指位于____（具體地址）的____（工程名稱）標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)工程。1.1.5其他術(shù)語如有在本合同中出現(xiàn)，其定義與解釋詳見附件一《術(shù)語解釋》。1.1.6本合同所述日期及時(shí)間均以中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間計(jì)算。1.1.7本合同所述貨幣單位為人民幣（元）。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)確保其已取得了所有必要的行政審批、許可或批準(zhǔn)，且本合同的簽訂和履行不違反任何相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同文件包括合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他文件。1.3.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。1.3.3本合同文件如有沖突，以優(yōu)先級(jí)高的文件為準(zhǔn)。2.廠房建設(shè)2.1建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模2.1.1甲方同意委托乙方按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行廠房建設(shè)。2.1.2建設(shè)內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.1.3建設(shè)規(guī)模為：____（建筑面積）平方米，包括____（棟數(shù)）棟廠房及相關(guān)配套設(shè)施。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行廠房建設(shè)。2.2.2乙方應(yīng)使用合格的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備，并保證建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)進(jìn)度完成建設(shè)任務(wù)。2.3建設(shè)進(jìn)度與時(shí)間表2.3.1乙方應(yīng)按照附件二《建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃》約定的時(shí)間表完成廠房建設(shè)。2.3.2乙方如因特殊情況無法按照約定的進(jìn)度完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)提前向甲方書面說明情況，并協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。3.承包協(xié)議3.1承包商的選定與資質(zhì)要求3.1.1乙方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照、建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書和其他必要的許可證書。3.1.2乙方應(yīng)對(duì)其施工人員進(jìn)行有效管理，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。3.2承包商的義務(wù)與責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定完成廠房建設(shè)，并保證建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合甲方的要求。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)其建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)、施工、材料等方面的失誤或違法行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3承包商的施工管理3.3.1乙方應(yīng)建立健全施工組織管理體系，確保施工過程的順利進(jìn)行。3.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督。3.3.3乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工安全。4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.1.1本合同總價(jià)是指乙方完成本合同約定的建設(shè)內(nèi)容所應(yīng)得的報(bào)酬，包括建設(shè)成本、利潤等。4.1.2合同總價(jià)具體為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2價(jià)格調(diào)整4.2.1在建設(shè)過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致建設(shè)成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。4.2.2價(jià)格調(diào)整的具體辦法由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。4.3支付方式與進(jìn)度4.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度向乙方支付合同價(jià)款。4.3.2付款進(jìn)度和比例具體為：____（百分比）。4.3.3甲方支付合同價(jià)款的方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量8.合同的變更與解除8.1變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.1.2變更的條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更、建設(shè)內(nèi)容調(diào)整等。8.1.3變更程序：變更意向雙方協(xié)商一致后，編制變更文件，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。8.2解除的條件與程序8.2.1有下列情形之一的，雙方協(xié)商一致可以解除合同：8.2.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；8.2.1.2合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，合同約定的義務(wù)已經(jīng)履行完畢；8.2.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.4法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2解除程序：8.2.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提出書面解除合同通知；8.2.2.2雙方按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)；8.2.2.3解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1承包商的違約行為9.1.1乙方未按照約定履行建設(shè)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。9.1.2乙方建設(shè)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除不合格工程，并支付相應(yīng)費(fèi)用。9.2發(fā)包方的違約行為9.2.1甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。9.2.2甲方未按照約定提供建設(shè)場(chǎng)地、資料、設(shè)備等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約責(zé)任的處理9.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2雙方因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁程序10.2.1雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后的____日內(nèi)未能提出訴訟，另一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟管轄10.3.1本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表對(duì)合同中存在爭(zhēng)議部分的認(rèn)可。11.2合同的變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的終止條件11.3.1合同期限屆滿；11.3.2合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，合同約定的義務(wù)已經(jīng)履行完畢；11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.3.4法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同終止；11.3.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.1.2保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時(shí)間為____年。12.3保密信息的例外12.3.1保密信息不包括已經(jīng)公開的信息，或者在正常商業(yè)運(yùn)作中應(yīng)當(dāng)知道的信息。12.3.2法律要求披露的保密信息，經(jīng)披露方第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《術(shù)語解釋》詳細(xì)說明本合同中使用的專業(yè)術(shù)語和定義，包括但不限于廠房建設(shè)的相關(guān)術(shù)語、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約行為的定義等。附件二：《建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)列出廠房建設(shè)的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：《設(shè)計(jì)方案》提供廠房建設(shè)的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)說明設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)格。附件四：《建筑材料和設(shè)備清單》列出建設(shè)過程中需要使用的建筑材料、設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量和技術(shù)要求。附件五：《質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明建設(shè)質(zhì)量的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括材料檢驗(yàn)、工序驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。附件六：《安全生產(chǎn)措施》列出施工過程中的安全生產(chǎn)措施，包括安全防護(hù)設(shè)施、安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：《環(huán)境保護(hù)措施》詳細(xì)說明施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢水、廢氣、固體廢物的處理方法等。附件八：《支付進(jìn)度表》列出合同價(jià)款的支付進(jìn)度表，包括各階段支付的比例、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件九：《違約金計(jì)算公式》提供違約金計(jì)算的公式和方法，明確違約行為導(dǎo)致的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件十：《爭(zhēng)議解決方式》詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括友好協(xié)商、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行廠房建設(shè)。2.乙方未按照本合同約定的建設(shè)進(jìn)度完成建設(shè)任務(wù)。3.乙方使用不合格的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備。4.乙方建設(shè)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按照本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件九《違約金計(jì)算公式》計(jì)算違約金。2.修復(fù)或拆除不合格工程：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除不合格工程，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.支付滯納金：按照附件七《支付進(jìn)度表》計(jì)算滯納金。示例說明：如果乙方未按照約定的建設(shè)進(jìn)度完成建設(shè)任務(wù)，根據(jù)附件七《支付進(jìn)度表》，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)的合同價(jià)款，并按照約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指具備廠房建設(shè)項(xiàng)目所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并委托乙方進(jìn)行建設(shè)的法人或其他組織。2.承包方：指具備承包廠房建設(shè)資質(zhì)，并接受甲方委托進(jìn)行建設(shè)的法人或其他組織。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情