企業(yè)搬遷房產(chǎn)合同一

企業(yè)搬遷房產(chǎn)合同一合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號為：____________________。1.3房產(chǎn)的用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方的指定賬戶。3.4租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如房產(chǎn)及附屬設(shè)施無損壞，承租方應(yīng)退還出租方押金。第五條房產(chǎn)的使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。5.2承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。（1）出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維修；（2）承租方負(fù)責(zé)使用過程中的日常維護(hù)和清潔。第六條提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金的違約金。6.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方一個(gè)月租金的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）3.租金支付證明文件4.押金收據(jù)5.房產(chǎn)維修記錄6.雙方的公司資質(zhì)證明文件7.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未提前一個(gè)月通知未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房產(chǎn)損壞2.承租方違約行為：提前解除合同未提前一個(gè)月通知未按約定支付租金未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)出租方同意3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方一個(gè)月租金的違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃和使用房產(chǎn)的一方3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段4.租金：指承租方支付給出租方的房產(chǎn)使用費(fèi)5.押金：指承租方為保證履行合同規(guī)定而支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方延遲支付租金解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付，如多次發(fā)生可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同2.問題：房產(chǎn)設(shè)施損壞需要維修解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方，并盡快進(jìn)行維修3.問題：出租方未能按約定提供房產(chǎn)解決辦法：要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合合同要求的房產(chǎn)，否則可解除合同4.問題：承租方需要提前解除合同解決辦法：提前一個(gè)月通知出租方，并按約定支付違約金5.問題：房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同五、所