2024物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)讓渡協(xié)議范本

2024版物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)讓渡協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)讓渡1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位置1.1.2物業(yè)面積1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.2經(jīng)營管理權(quán)讓渡范圍1.2.1讓渡的物業(yè)部分1.2.2未讓渡的物業(yè)部分1.3經(jīng)營管理權(quán)讓渡期限1.3.1讓渡開始日期1.3.2讓渡結(jié)束日期1.4經(jīng)營管理權(quán)讓渡費(fèi)用1.4.1讓渡費(fèi)用計(jì)算方式1.4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間2.經(jīng)營管理權(quán)受讓方的義務(wù)2.1經(jīng)營管理權(quán)受讓方的基本信息2.1.1受讓方名稱2.1.2受讓方地址2.1.3受讓方聯(lián)系方式2.2受讓方的經(jīng)營管理義務(wù)2.2.1經(jīng)營管理方式2.2.2經(jīng)營管理目標(biāo)2.2.3經(jīng)營管理成果評(píng)估3.經(jīng)營管理權(quán)讓渡方的權(quán)利和義務(wù)3.1讓渡方的權(quán)利3.1.1對(duì)受讓方的監(jiān)督權(quán)3.1.2對(duì)受讓方的指導(dǎo)權(quán)3.1.3對(duì)受讓方的調(diào)整權(quán)3.2讓渡方的義務(wù)3.2.1提供必要的經(jīng)營資料3.2.2提供物業(yè)經(jīng)營管理所需的設(shè)施和設(shè)備3.2.3協(xié)助受讓方解決經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題4.合同的變更和終止4.1合同變更的條件4.1.1變更的申請(qǐng)方4.1.2變更的審批方4.1.3變更的生效時(shí)間4.2合同終止的條件4.2.1終止的申請(qǐng)方4.2.2終止的審批方4.2.3終止的生效時(shí)間5.違約責(zé)任5.1受讓方的違約行為5.1.1受讓方未按約定支付費(fèi)用5.1.2受讓方未按約定履行經(jīng)營管理義務(wù)5.2讓渡方的違約行為5.2.1讓渡方未按約定提供經(jīng)營資料5.2.2讓渡方未按約定提供設(shè)施和設(shè)備6.爭議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他條款7.1合同的簽訂日期7.2合同的簽訂地點(diǎn)7.3合同的有效期7.4合同的副本8.附件8.1物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)讓渡協(xié)議范本A版8.2物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)8.3經(jīng)營管理權(quán)讓渡費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)讓渡1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體位置東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.1.2物業(yè)總建筑面積為_______平方米，其中包括_______平方米的商業(yè)面積，_______平方米的辦公面積，_______平方米的住宅面積。1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀為_______（請(qǐng)描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，如：空置、在使用中等）。1.2經(jīng)營管理權(quán)讓渡范圍1.2.1讓渡的物業(yè)部分包括但不限于_______（請(qǐng)列出讓渡的具體物業(yè)部分，如：商場的一層、辦公樓的十層等）。1.2.2未讓渡的物業(yè)部分包括但不限于_______（請(qǐng)列出未讓渡的具體物業(yè)部分，如：地下停車場、屋頂花園等）。1.3經(jīng)營管理權(quán)讓渡期限1.3.1讓渡開始日期為_______年_______月_______日。1.3.2讓渡結(jié)束日期為_______年_______月_______日。1.4經(jīng)營管理權(quán)讓渡費(fèi)用1.4.1讓渡費(fèi)用計(jì)算方式為：_______（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述費(fèi)用計(jì)算方式，如：按年度支付，每年支付人民幣_(tái)______元整）。1.4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間為：_______（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述支付方式及時(shí)間，如：每季度末支付下一季度的費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬等）。第二條經(jīng)營管理權(quán)受讓方的義務(wù)2.1經(jīng)營管理權(quán)受讓方的基本信息2.1.1受讓方名稱為：_______。2.1.2受讓方地址為：_______。2.1.3受讓方聯(lián)系方式為：_______。2.2受讓方的經(jīng)營管理義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營管理。2.2.2受讓方應(yīng)確保物業(yè)經(jīng)營管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，包括但不限于提高物業(yè)的使用效率、提升物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)等。2.2.3受讓方應(yīng)定期對(duì)經(jīng)營管理成果進(jìn)行評(píng)估，并向讓渡方報(bào)告。第三條經(jīng)營管理權(quán)讓渡方的權(quán)利和義務(wù)3.1讓渡方的權(quán)利3.1.1讓渡方有權(quán)對(duì)受讓方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和相關(guān)的法律法規(guī)。3.1.2讓渡方有權(quán)對(duì)受讓方的經(jīng)營管理策略進(jìn)行指導(dǎo)，以保證物業(yè)經(jīng)營管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.1.3讓渡方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)受讓方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行調(diào)整。3.2讓渡方的義務(wù)3.2.1讓渡方應(yīng)向受讓方提供必要的經(jīng)營資料，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)的歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)等。3.2.2讓渡方應(yīng)向受讓方提供物業(yè)經(jīng)營管理所需的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于_______（請(qǐng)列出需要提供的設(shè)施和設(shè)備）。3.2.3讓渡方應(yīng)協(xié)助受讓方解決經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助解決糾紛等。第四條合同的變更和終止4.1合同變更的條件4.1.1變更的申請(qǐng)方可以是讓渡方或受讓方。4.1.2變更的審批方為雙方共同協(xié)商確定。4.1.3變更的生效時(shí)間為雙方簽署變更協(xié)議之日起。4.2合同終止的條件4.2.1合同終止的申請(qǐng)方可以是讓渡方或受讓方。4.2.2合同終止的審批方為雙方共同協(xié)商確定。4.2.3合同終止的生效時(shí)間為雙方簽署終止協(xié)議之日起。第五條違約責(zé)任5.1受讓方的違約行為5.1.1如果受讓方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)按照_______（請(qǐng)描述違約金或其他違約責(zé)任的具體計(jì)算方式）承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2如果受讓方未按約定履行經(jīng)營管理義務(wù)，應(yīng)按照_______（請(qǐng)描述違約金或其他違約責(zé)任的具體計(jì)算方式）承擔(dān)違約責(zé)任。5.2讓渡方的違約行為5.2.1如果讓渡方未按約定提供經(jīng)營資料，應(yīng)按照_______（請(qǐng)描述違約金或其他違約責(zé)任的具體計(jì)算第八條合同的變更和終止4.1合同變更的條件4.1.1變更的申請(qǐng)方可以是讓渡方或受讓方。4.1.2變更的審批方為雙方共同協(xié)商確定。4.1.3變更的生效時(shí)間為雙方簽署變更協(xié)議之日起。4.2合同終止的條件4.2.1合同終止的申請(qǐng)方可以是讓渡方或受讓方。4.2.2合同終止的審批方為雙方共同協(xié)商確定。4.2.3合同終止的生效時(shí)間為雙方簽署終止協(xié)議之日起。第九條違約責(zé)任5.1受讓方的違約行為5.1.1如果受讓方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)按照遲延支付金額的_______%per天承擔(dān)違約金，并賠償讓渡方因此造成的其他損失。5.1.2如果受讓方未按約定履行經(jīng)營管理義務(wù)，讓渡方有權(quán)立即終止合同，并要求受讓方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總額的_______%。5.2讓渡方的違約行為5.2.1如果讓渡方未按約定提供經(jīng)營資料，應(yīng)按照未提供資料的價(jià)值的_______%per天承擔(dān)違約金，并賠償受讓方因此造成的其他損失。5.2.2如果讓渡方未按約定提供設(shè)施和設(shè)備，讓渡方應(yīng)承擔(dān)由此給受讓方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未提供設(shè)施和設(shè)備價(jià)值的_______%。第十條爭議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款6.1合同的簽訂日期為_______年_______月_______日。6.2合同的簽訂地點(diǎn)為_______。6.3合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。6.4合同的副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件7.1物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)讓渡協(xié)議范本A版（附件一）。7.2物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)（附件二）。7.3經(jīng)營管理權(quán)讓渡費(fèi)用明細(xì)表（附件三）。第十三條合同的生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)時(shí)間為_______年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)讓渡協(xié)議范本A版本附件詳細(xì)闡述了物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)讓渡的具體條款和條件，包括物業(yè)的描述、經(jīng)營管理權(quán)讓渡的范圍、期限、費(fèi)用及其支付方式等。附件二：物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)本附件列出了與物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)讓渡相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方在履行合同過程中遵守。附件三：經(jīng)營管理權(quán)讓渡費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了經(jīng)營管理權(quán)讓渡費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1如果受讓方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)按照遲延支付金額的_______%per天承擔(dān)違約金，并賠償讓渡方因此造成的其他損失。1.2如果受讓方未按約定履行經(jīng)營管理義務(wù)，讓渡方有權(quán)立即終止合同，并要求受讓方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總額的_______%。2.讓渡方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1如果讓渡方未按約定提供經(jīng)營資料，應(yīng)按照未提供資料的價(jià)值的_______%per天承擔(dān)違約金，并賠償受讓方因此造成的其他損失。2.2如果讓渡方未按約定提供設(shè)施和設(shè)備，讓渡方應(yīng)承擔(dān)由此給受讓方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未提供設(shè)施和設(shè)備價(jià)值的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體位置東至_______，南至_______，西至_______，北至_______的建筑物及其附屬設(shè)施。2.經(jīng)營管理權(quán)讓渡：指讓渡方將其對(duì)物業(yè)的經(jīng)營管