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文檔簡介

房屋買賣簡易協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價款3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶費用承擔4.3過戶時間5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限6.房屋交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔6.2稅費承擔7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費9.2水、電、煤氣等公共費用9.3屋內設施和家具的歸屬10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.房屋所有權轉移登記11.1登記時間11.2登記費用承擔12.房屋抵押12.1抵押權設立12.2抵押權解除13.房屋保險13.1保險購買13.2保險費用承擔14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字(如有)14.4簽字日期第一部分:合同如下:第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱(或姓名):【出賣人名稱或姓名】1.1.2注冊地址:【出賣人注冊地址】1.1.3法人代表:【出賣人法人代表】1.1.4聯(lián)系電話:【出賣人聯(lián)系電話】1.2買受人信息1.2.1買受人名稱(或姓名):【買受人名稱或姓名】1.2.2注冊地址:【買受人注冊地址】1.2.3法人代表:【買受人法人代表】1.2.4聯(lián)系電話:【買受人聯(lián)系電話】第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號:【房屋所有權證號】2.2房屋坐落位置:【房屋坐落位置】2.3房屋面積:【房屋面積】平方米2.4房屋規(guī)劃用途:【房屋規(guī)劃用途】第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價款為人民幣【房屋總價款】元整(大寫:【房屋總價款】元整)。3.2.1以現(xiàn)金方式支付【付款比例】%;3.2.2以轉賬方式支付【付款比例】%;3.3買受人應于【付款時間】前完成付款。第四條房屋交付及過戶4.1出賣人應于【房屋交付時間】前將房屋交付給買受人。4.2過戶費用承擔:【過戶費用承擔】4.3雙方應共同辦理過戶手續(xù),并應于【過戶時間】前完成過戶。第五條房屋質量及保修5.1出賣人對出售的房屋質量承擔保證責任,保證房屋符合:【房屋質量保證】5.2保修范圍及期限:【保修范圍及期限】第六條房屋交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔:【手續(xù)費承擔】6.2稅費承擔:【稅費承擔】第七條違約責任7.1出賣人違約:7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的,應向買受人支付違約金,違約金為房屋總價款的【百分比】%;7.1.2出賣人未按照本合同約定保證房屋質量的,應承擔修復費用或賠償買受人損失。7.2買受人違約:7.2.1買受人未按照本合同約定支付房屋總價款的,應向出賣人支付違約金,違約金為房屋總價款的【百分比】%;7.2.2買受人未按照本合同約定接受房屋交付的,應承擔由此產生的相關費用。第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費由【費用承擔方】承擔。9.2水、電、煤氣等公共費用由【費用承擔方】承擔。9.3屋內設施和家具的歸屬:【歸屬方】第十條合同的變更和解除10.1任何一方要求變更或解除本合同的,應以書面形式通知對方。10.2經雙方協(xié)商一致,本合同可以變更或解除。第十一條房屋所有權轉移登記11.1買受人應自房屋過戶手續(xù)完成后【期限】日內,向不動產登記機構申請房屋所有權轉移登記。11.2登記費用由【費用承擔方】承擔。第十二條房屋抵押12.1出賣人應保證房屋不存在任何抵押權、質權或其他權利限制。12.2如房屋存在抵押權,出賣人應在本合同簽訂前解除抵押權。第十三條房屋保險13.1買受人應自房屋交付之日起【期限】日內,購買房屋保險,并將保險單副本提交給出賣人。13.2保險費用由【費用承擔方】承擔。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人:【出賣人簽字】14.2買受人:【買受人簽字】14.3見證人:【見證人簽字】(如有)14.4簽字日期:【簽字日期】本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。【附件】【附件內容】第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權證復印件詳細要求:提供清晰、完整的房屋所有權證復印件,證號須與合同中填寫的一致。附件二:房屋坐落位置平面圖詳細要求:提供準確、詳細的房屋坐落位置平面圖,標明房屋的具體位置和周邊環(huán)境。附件三:房屋面積測量報告詳細要求:提供由具備資質的測量機構出具的房屋面積測量報告,報告中應包含房屋各部位的面積數(shù)據(jù)。附件四:房屋規(guī)劃用途證明文件詳細要求:提供相關部門出具的房屋規(guī)劃用途證明文件,證明房屋的使用性質和規(guī)劃用途。附件五:房屋買賣雙方身份證明復印件詳細要求:提供出賣人和買受人的有效身份證明復印件,包括身份證、護照等。附件六:付款憑證復印件詳細要求:提供買受人支付房屋總價款的付款憑證復印件,如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七:過戶手續(xù)費用支付憑證復印件詳細要求:提供買受人支付過戶手續(xù)費用的支付憑證復印件,如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八:房屋交付確認書詳細要求:提供房屋交付確認書,由出賣人和買受人共同簽署,確認房屋交付的時間和狀態(tài)。附件九:房屋質量保證書詳細要求:提供出賣人出具的房屋質量保證書,明確保修范圍、保修期限和保修責任人。附件十:房屋交易手續(xù)費支付憑證復印件詳細要求:提供買受人支付房屋交易手續(xù)費的支付憑證復印件,如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件十一:房屋所有權轉移登記證明復印件詳細要求:提供房屋所有權轉移登記證明的復印件,證明房屋所有權已轉移至買受人名下。附件十二:房屋抵押權設立/解除證明復印件詳細要求:提供房屋抵押權設立或解除的證明復印件,如抵押權登記證明等。附件十三:房屋保險單復印件詳細要求:提供買受人購買的房屋保險單復印件,證明保險已生效。附件十四:爭議解決機構出具的調解書/仲裁裁決書/法院判決書復印件詳細要求:提供爭議解決機構出具的調解書、仲裁裁決書或法院判決書的復印件,證明爭議已得到解決。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定保證房屋質量。3.買受人未按照合同約定支付房屋總價款。4.買受人未按照合同約定接受房屋交付。5.雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。責任認定標準:1.出賣人未按照合同約定交付房屋的,應向買受人支付違約金,違約金為房屋總價款的5%。2.出賣人未按照合同約定保證房屋質量的,應承擔修復費用或賠償買受人損失。3.買受人未按照合同約定支付房屋總價款的,應向出賣人支付違約金,違約金為房屋總價款的5%。4.買受人未按照合同約定接受房屋交付的,應承擔由此產生的相關費用。5.雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的,應承擔過戶費用。示例說明:若出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋,則構成違約。出賣人應向買受人支付違約金,違約金計算方式為房屋總價款的5%。例如,若房屋總價款為100萬元,則違約金為5萬元。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋所有權證:指由不動產登記機構頒發(fā)的,證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.過戶:指將房屋所有權從出賣人名下轉移至買受人名下的法律行為。3.保修:指出賣人對出售的房屋質量承擔保證責任,確保房屋在保修期限內符合約定的使用條件。4.違約金:指當一方

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