租賃合同糾紛：租賃合同培訓(xùn)

租賃合同糾紛：租賃合同培訓(xùn)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物的描述1.1租賃物名稱：__________1.2租賃物數(shù)量：__________1.3租賃物質(zhì)量：__________1.4租賃物存放地點(diǎn)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/____月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保租賃物的安全。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止租賃物丟失、損壞或者被盜。如發(fā)生丟失、損壞或者被盜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物說(shuō)明書3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.付款憑證5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃物未能按照約定提供租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)提前解除或變更合同without乙方同意2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金未能按照約定使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物提前解除或變更合同without甲方同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方擁有并同意出租給承租方的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：solution:提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。2.租賃物損壞或丟失：solution:乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無(wú)法修復(fù)需按照市價(jià)賠償。3.甲方未能提供租賃物：solution:甲方需在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，否則需支付違約金