物業(yè)公司管理員聘用合同模板

物業(yè)公司管理員聘用合同模板合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（管理員）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________鑒于甲方為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，乙方愿意加入甲方團(tuán)隊(duì)，擔(dān)任管理員職務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本聘用合同，共同遵守。第一條合同期限1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約____年。第二條工作內(nèi)容2.1乙方作為甲方管理員，主要負(fù)責(zé)：（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常巡查與維護(hù)；（2）業(yè)主咨詢、投訴的處理與回復(fù)；（3）協(xié)助甲方完成物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)服務(wù)；（4）甲方安排的其他臨時(shí)性工作。第三條勞動(dòng)報(bào)酬3.1甲方按照乙方的實(shí)際工作時(shí)間支付勞動(dòng)報(bào)酬，具體工資待遇如下：（1）基本工資：人民幣_(tái)___元/月；（2）獎(jiǎng)金：根據(jù)乙方工作績(jī)效考核結(jié)果給予相應(yīng)的獎(jiǎng)金；（3）甲方為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)和公積金；（4）甲方提供乙方的工作餐和住宿。3.2乙方同意按照甲方規(guī)定的薪酬制度按時(shí)領(lǐng)取工資。第四條工作時(shí)間與休息休假4.1乙方的工作時(shí)間為：____小時(shí)/天，____天/周。4.2乙方享有國(guó)家法定節(jié)假日、年假、病假、產(chǎn)假、陪產(chǎn)假、婚假、喪假等休假待遇，具體按照甲方制定的請(qǐng)假制度執(zhí)行。第五條甲方義務(wù)5.1甲方有權(quán)根據(jù)乙方的實(shí)際工作表現(xiàn)和甲方業(yè)務(wù)需要，調(diào)整乙方的工作崗位和工作內(nèi)容。5.2甲方為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施和勞動(dòng)條件，確保乙方的人身安全。5.3甲方按時(shí)足額支付乙方的工資及各項(xiàng)福利待遇。5.4甲方為乙方提供培訓(xùn)和學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，促進(jìn)乙方個(gè)人能力的提升。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理。6.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。6.4乙方不得在任何時(shí)間、場(chǎng)合損害甲方聲譽(yù)，不得從事與甲方利益沖突的活動(dòng)。第七條合同的解除和終止7.1在合同期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但需提前____天書面通知對(duì)方。7.2乙方如嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度、失職、瀆職或損害甲方利益，甲方有權(quán)立即解除本合同。7.3本合同期滿，雙方未續(xù)簽或一方提出終止合同，合同即告終止。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按照本合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付工資的____%。8.2如乙方未按照甲方的要求完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件4.社會(huì)保險(xiǎn)和公積金繳納證明復(fù)印件5.甲方管理制度復(fù)印件6.乙方工作成果相關(guān)文件7.培訓(xùn)資料和學(xué)習(xí)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)足額支付乙方工資，構(gòu)成違約。2.甲方未提供乙方符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施和勞動(dòng)條件，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定提供培訓(xùn)和學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照甲方的要求完成工作任務(wù)，構(gòu)成違約。5.乙方違反甲方規(guī)章制度，失職、瀆職或損害甲方利益，構(gòu)成違約。6.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為實(shí)現(xiàn)物業(yè)所有權(quán)人、使用人的利益，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。2.管理員：指在物業(yè)公司擔(dān)任管理職責(zé)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常巡查、維護(hù)和業(yè)主咨詢服務(wù)等工作的人員。3.勞動(dòng)報(bào)酬：指甲方支付給乙方的工資、獎(jiǎng)金及各項(xiàng)福利待遇。4.工作時(shí)間：指乙方按照甲方規(guī)定的工作時(shí)間開展工作的時(shí)間。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工資。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求按時(shí)支付工資；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)向勞動(dòng)部門投訴或申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，明確工作任務(wù)和要求；如乙方仍，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。3.問(wèn)題：甲方未提供勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施和勞動(dòng)條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施和勞動(dòng)條件；如甲方不改善，乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決不當(dāng)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司與其