2024#房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售或購買的信息收集與提供1.2房地產(chǎn)市場分析與評估1.3客戶需求匹配與談判協(xié)助1.4交易流程咨詢與代理1.5法律法規(guī)與政策咨詢第二條合同雙方的權(quán)利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的權(quán)利與義務2.2客戶的權(quán)益保障與義務履行2.3保密條款第三條服務費用與支付方式3.1服務費用的確定與計算方式3.2支付時間與支付方式3.3額外費用的承擔第四條合同的有效期4.1合同的開始日期與結(jié)束日期4.2合同續(xù)約條款4.3合同終止與解除條件第五條違約責任與爭議解決5.1違約行為的界定與責任承擔5.2爭議解決方式與地點5.3法律適用第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與后果處理第七條隱私保護與信息安全7.1客戶信息的保護與使用7.2信息安全與網(wǎng)絡使用條款第八條房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的資質(zhì)要求8.1經(jīng)紀人員的資質(zhì)證明8.2經(jīng)紀人員的服務規(guī)范與責任第九條客戶滿意度保障9.1客戶反饋與投訴處理9.2服務質(zhì)量改進與客戶滿意度提升第十條房地產(chǎn)交易的風險提示10.1交易風險的識別與評估10.2風險防范措施與責任分配第十一條合同的簽字與蓋章11.1合同簽署的程序與要求11.2合同的副本與正本第十二條其他約定事項12.1雙方的其他特殊約定12.2附件條款第十三條附則13.1合同的解釋與執(zhí)行13.2合同修訂歷史記錄第十四條完整合同的構(gòu)成14.1合同14.2附件與附錄14.3雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售或購買的信息收集與提供1.1.1經(jīng)紀機構(gòu)應根據(jù)客戶的需求，收集并提供相關(guān)的房地產(chǎn)出售或購買信息，包括但不限于房屋的類型、面積、價格、位置、配套設施等。1.1.2經(jīng)紀機構(gòu)應定期向客戶提供市場動態(tài)和房價走勢等信息，幫助客戶了解市場情況。1.2房地產(chǎn)市場分析與評估1.2.1經(jīng)紀機構(gòu)應根據(jù)市場數(shù)據(jù)和專業(yè)知識，為客戶提供房地產(chǎn)市場的分析與評估，包括但不限于市場供需情況、房價走勢、投資回報率等。1.2.2經(jīng)紀機構(gòu)應為客戶提供購房或售房的可行性分析和風險評估。1.3客戶需求匹配與談判協(xié)助1.3.1經(jīng)紀機構(gòu)應根據(jù)客戶的需求和預算，為客戶提供合適的房源信息，并協(xié)助客戶進行看房和選房。1.3.2經(jīng)紀機構(gòu)應協(xié)助客戶與賣方進行價格和條款的談判，并提供專業(yè)的建議和意見。1.4交易流程咨詢與代理1.4.1經(jīng)紀機構(gòu)應向客戶提供房地產(chǎn)交易流程的咨詢服務，包括但不限于購房或售房的程序、所需文件和時間安排等。1.4.2經(jīng)紀機構(gòu)應代表客戶辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。1.5法律法規(guī)與政策咨詢1.5.1經(jīng)紀機構(gòu)應向客戶提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)和政策的咨詢服務，包括但不限于購房稅收政策、產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定等。1.5.2經(jīng)紀機構(gòu)應確保交易過程的合法性和合規(guī)性，為客戶提供法律保障。第二條合同雙方的權(quán)利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的權(quán)利與義務2.1.1經(jīng)紀機構(gòu)有權(quán)要求客戶支付服務費用，并按照約定的方式和時間收取。2.1.2經(jīng)紀機構(gòu)應按照合同約定，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并維護客戶的合法權(quán)益。2.2客戶的權(quán)益保障與義務履行2.2.1客戶有權(quán)要求經(jīng)紀機構(gòu)按照約定的服務內(nèi)容提供服務，并有權(quán)對服務進行評價和投訴。2.2.2客戶應按照合同約定，支付服務費用，并履行合同中約定的其他義務。2.3保密條款2.3.1經(jīng)紀機構(gòu)應對客戶的身份信息、聯(lián)系方式、購房需求等保密信息進行嚴格保密，不得泄露給第三方。2.3.2客戶也應對經(jīng)紀機構(gòu)提供的房源信息、交易情況等進行保密，不得泄露給第三方。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用的確定與計算方式3.1.1經(jīng)紀機構(gòu)提供的服務費用根據(jù)房地產(chǎn)交易的類型和金額確定，具體費用標準在合同中約定。3.1.2服務費用的計算方式可以按照成交金額的百分比或者固定金額計算。3.2支付時間與支付方式3.2.1客戶應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向經(jīng)紀機構(gòu)支付服務費用。3.2.2服務費用的支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式進行。3.3額外費用的承擔3.3.1除服務費用外，若交易過程中產(chǎn)生其他額外費用，如稅費、評估費、登記費等，由客戶承擔。3.3.2額外費用的具體金額和承擔方式在合同中約定。第四條合同的有效期4.1合同的開始日期與結(jié)束日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。4.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可以續(xù)約。4.2合同續(xù)約條款4.2.1若雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約的有效期和費用等事項。4.3合同終止與解除條件4.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第五條違約責任與爭議解決5.1違約行為的界定與責任承擔5.1.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.1.2違約行為的界定和責任承擔按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2爭議解決第八條房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的資質(zhì)要求8.1經(jīng)紀人員的資質(zhì)證明8.1.1經(jīng)紀機構(gòu)應確保提供服務的經(jīng)紀人員具備相應的資質(zhì)證書，如房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書。8.1.2經(jīng)紀人員應按照行業(yè)規(guī)定，保持資質(zhì)證書的有效性，并及時更新相關(guān)知識。8.2經(jīng)紀人員的服務規(guī)范與責任8.2.1經(jīng)紀人員應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，為客戶提供專業(yè)、熱情、周到的服務。8.2.2經(jīng)紀人員應承擔因個人行為導致的違約責任，并與經(jīng)紀機構(gòu)共同承擔連帶責任。第九條客戶滿意度保障9.1客戶反饋與投訴處理9.1.1經(jīng)紀機構(gòu)應設立客戶反饋渠道，及時收集客戶的意見和建議。9.1.2對客戶的投訴，經(jīng)紀機構(gòu)應在接到投訴后的三個工作日內(nèi)做出答復，并采取改進措施。9.2服務質(zhì)量改進與客戶滿意度提升9.2.1經(jīng)紀機構(gòu)應根據(jù)客戶反饋，不斷改進服務質(zhì)量，提升客戶滿意度。9.2.2經(jīng)紀機構(gòu)應定期對客戶進行回訪，了解服務過程中的問題和需求，并提供改進措施。第十條房地產(chǎn)交易的風險提示10.1交易風險的識別與評估10.1.1經(jīng)紀機構(gòu)應向客戶提示房地產(chǎn)交易中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險等。10.1.2經(jīng)紀機構(gòu)應協(xié)助客戶評估交易風險，并提供規(guī)避風險的建議。10.2風險防范措施與責任分配10.2.1經(jīng)紀機構(gòu)應采取必要的措施，降低交易風險，確保交易安全。10.2.2客戶和經(jīng)紀機構(gòu)應按照合同約定，承擔各自的風險防范和責任分配。第十一條合同的簽字與蓋章11.1合同簽署的程序與要求11.1.1合同的簽字和蓋章應由雙方授權(quán)代表進行，授權(quán)代表應具有相應的授權(quán)書。11.1.2合同簽署后，雙方應按照合同約定的方式各自保存合同副本。11.2合同的副本與正本11.2.1合同的正本由雙方簽字蓋章后生效，副本應具有同等法律效力。11.2.2合同副本應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條其他約定事項12.1雙方的其他特殊約定12.1.1如合同未能涵蓋雙方的特殊約定，雙方可以在本條款內(nèi)進行補充。12.1.2補充條款應由雙方簽字蓋章后，與合同具有同等法律效力。12.2附件條款12.2.1合同附件應包括雙方約定的相關(guān)文件，如房屋權(quán)屬證明、交易流程說明等。12.2.2附件應由雙方確認無誤后，與合同一并簽署。第十三條附則13.1合同的解釋與執(zhí)行13.1.1本合同的解釋應遵循合同的文本內(nèi)容，遵循誠實信用原則。13.1.2雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同的順利執(zhí)行。13.2合同修訂歷史記錄13.2.1合同的修訂應由雙方共同進行，并記錄在案。13.2.2修訂記錄應包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容及其對合同產(chǎn)生的影響。第十四條完整合同的構(gòu)成14.1合同14.2附件與附錄14.2.1附件應包括與合同執(zhí)行相關(guān)的所有文件，如房屋照片、交易文件等。14.2.2附錄應包括合同的修訂記錄、雙方的聯(lián)系信息等。14.3雙方簽字蓋章頁14.3.1合同的簽字蓋章頁應由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并注明簽字蓋章的日期。14.3.2簽字蓋章頁是合同的重要組成部分，應與合同一并保存。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)公司、交易中心等，雙方特此約定如下第三方介入的相關(guān)條款。第一條第三方介入的條件1.1本合同執(zhí)行過程中，如涉及到包括但不限于貸款、物業(yè)服務、過戶等第三方服務時，雙方應按照本條款約定處理。1.2第三方介入的條件包括但不限于：貸款申請、物業(yè)交接、產(chǎn)權(quán)過戶等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的第三方服務。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方服務提供商，并委托其完成相關(guān)服務。2.2甲乙雙方應確保選定的第三方服務提供商具備相應的資質(zhì)和能力，以保證服務的質(zhì)量和效率。第三條第三方責任與義務3.1第三方服務提供商應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務。3.2第三方服務提供商應承擔因其自身原因?qū)е碌倪`約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方費用與支付4.1第三方服務提供商提供的服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用標準在雙方選定第三方時約定。4.2第三方服務費用的支付方式應由甲乙雙方與第三方服務提供商協(xié)商確定。第五條第三方服務過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙雙方應負責監(jiān)督第三方服務提供商的服務過程，確保服務符合合同約定。5.2甲乙雙方應積極協(xié)調(diào)解決第三方服務過程中出現(xiàn)的問題，維護雙方的合法權(quán)益。第六條第三方服務失敗的補救措施6.1若第三方服務提供商的服務未能達到合同約定標準，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務提供商采取補救措施。6.2第三方服務提供商應在接到補救要求后的七個工作日內(nèi)采取措施，以消除問題。第七條第三方服務風險的提示與防范7.1第三方服務提供商應向甲乙雙方提示服務過程中可能出現(xiàn)的風險，并提供必要的風險防范建議。7.2甲乙雙方應按照第三方服務提供商的提示，采取措施防范風險。第八條第三方服務合同的簽訂8.1甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂的服務合同應視為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2第三方服務合同的內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、費用、時間、質(zhì)量標準等。第九條第三方服務合同的履行與監(jiān)督9.1第三方服務提供商應按照服務合同的約定履行服務義務。9.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方服務提供商的服務過程，確保服務的順利進行。第十條第三方服務合同的變更與解除10.1服務合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商決定，并書面通知第三方服務提供商。10.2服務合同的變更或解除應符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條第三方服務合同的違約責任11.1第三方服務提供商如違反服務合同的約定，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。11.2甲乙雙方如違反服務合同的約定，應承擔相應的違約責任。第十二條第三方服務合同的爭議解決12.1第三方服務合同的爭議應通過協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十三條第三方服務合同的簽字與蓋章13.1第三方服務合同的簽字蓋章應由甲乙雙方和第三方服務提供商共同進行。13.2第三方服務合同的副本應一式三份，甲乙雙方和第三方服務提供商各執(zhí)一份。第十四條第三方服務合同的效力14.1第三方服務合同是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2第三方服務合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均不影響本合同的效力。甲乙雙方在此明確第三方的概念，第三方指除甲乙雙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)公司、交易中心等。第三方在本合同執(zhí)行過程中的介入，應遵守本合同及第三方服務合同的約定，并承擔相應的責任。甲乙雙方應充分了解并明確第三方的責任限額，第三方服務提供商的責任限額應在其服務合同中明確。如第三方服務提供商的責任限額低于本合同約定的責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務提供商補足至本合同約定的責任限額。本合同的第三方介入條款是對原合同的補充，甲乙雙方在簽訂本合同時應仔細閱讀并理解本條款的內(nèi)容。如甲乙雙方對本條款有任何疑問，應及時第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明1.1房屋權(quán)屬證明是指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，用以證明房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。1.2房屋權(quán)屬證明的附件要求包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。1.3房屋權(quán)屬證明的說明：房屋權(quán)屬證明是房地產(chǎn)交易中的重要文件，應確保其真實、有效。2.客戶身份證明2.1客戶身份證明是指客戶的身份證、護照等能夠證明其身份的文件。2.2客戶身份證明的附件要求包括身份證、護照、軍官證等。2.3客戶身份證明的說明：客戶身份證明用于確認客戶的身份信息，確保交易的安全性。3.交易流程說明3.1交易流程說明是指對房地產(chǎn)交易流程的詳細說明，包括交易各環(huán)節(jié)的時間安排、所需文件等。3.2交易流程說明的附件要求包括交易流程圖、時間表、所需文件清單等。3.3交易流程說明的說明：交易流程說明有助于客戶了解交易的全過程，確保交易的順利進行。4.合同簽署授權(quán)書4.1合同簽署授權(quán)書是指授權(quán)他人代為簽署合同的授權(quán)文件。4.2合同簽署授權(quán)書的附件要求包括授權(quán)書原件、授權(quán)人的身份證明、被授權(quán)人的身份證明等。4.3合同簽署授權(quán)書的說明：合同簽署授權(quán)書用于授權(quán)他人代為簽署合同，確保合同的有效性。5.貸款申請相關(guān)文件5.1貸款申請相關(guān)文件是指在房地產(chǎn)交易中申請貸款時所需的相關(guān)文件。5.2貸款申請相關(guān)文件的附件要求包括貸款申請表、收入證明、銀行流水、征信報告等。5.3貸款申請相關(guān)文件的說明：貸款申請相關(guān)文件用于申請貸款，確保交易的資金安全。6.物業(yè)交接相關(guān)文件6.1物業(yè)交接相關(guān)文件是指在房地產(chǎn)交易中物業(yè)交接時所需的相關(guān)文件。6.2物業(yè)交接相關(guān)文件的附件要求包括物業(yè)費賬單、物業(yè)服務合同、水電費賬單等。6.3物業(yè)交接相關(guān)文件的說明：物業(yè)交接相關(guān)文件用于物業(yè)交接，確保物業(yè)服務的順利進行。7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件7.1產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件是指在房地產(chǎn)交易中產(chǎn)權(quán)過戶時所需的相關(guān)文件。7.2產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件的附