房產(chǎn)交易買賣協(xié)議范本2024

房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格與支付方式1.4交易稅費(fèi)2.房產(chǎn)交付與過(guò)戶2.1交付時(shí)間與條件2.2過(guò)戶流程與時(shí)間2.3交付后的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3交易雙方的義務(wù)3.4違約責(zé)任4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.適用法律6.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律7.其他條款7.1合同的生效條件7.2合同的保密條款7.3合同的轉(zhuǎn)讓7.4合同的附件8.房產(chǎn)附加說(shuō)明8.1房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明8.2房產(chǎn)交易限制說(shuō)明8.3其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)9.交易雙方簽字9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見(jiàn)證人簽字10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間11.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件12.房產(chǎn)交易過(guò)程中的費(fèi)用明細(xì)12.1交易費(fèi)用12.2過(guò)戶費(fèi)用12.3稅費(fèi)13.房產(chǎn)交付后的維修與保養(yǎng)13.1維修與保養(yǎng)責(zé)任13.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用14.房產(chǎn)交易涉及的政府部門審批14.1審批部門14.2審批時(shí)間14.3審批費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)有狀況為_(kāi)______（如：全新、中等裝修、舊房等）。房屋內(nèi)部設(shè)施包括_______（詳細(xì)列出）。1.3房產(chǎn)權(quán)利賣方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為_(kāi)______（如：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)明細(xì)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。第五條房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同第一條1.2款所述現(xiàn)狀。5.2過(guò)戶流程與時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。5.3交付后的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，乙方向外墻、屋頂、共用部位及設(shè)施設(shè)備等承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第六條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。6.2房產(chǎn)使用權(quán)乙方自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。6.3交易雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并辦理過(guò)戶手續(xù)。6.4違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條3.1款所述房款金額的_______%。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2合同終止條件（1）甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求解除合同；（2）乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求解除合同；（3）一方明確表示不再履行合同；（4）法律規(guī)定的其他解除合同的情形。7.3合同終止后的處理本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款（扣除已產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用），并支付違約金。第八條房產(chǎn)附加說(shuō)明8.1房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明房產(chǎn)現(xiàn)狀如第一條1.2款所述，甲方保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于滲水、漏水、結(jié)構(gòu)安全等。8.2房產(chǎn)交易限制說(shuō)明本房產(chǎn)交易不受任何政府政策限制，包括但不限于限購(gòu)、限貸等。8.3其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)本房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，具備交易條件。第九條交易雙方簽字9.1賣方簽字甲方（賣方）：____________9.2買方簽字乙方（買方）：____________9.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：____________第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證原件，乙方有權(quán)要求留存房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C件復(fù)印件。10.3其他相關(guān)證明文件包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片、產(chǎn)權(quán)清晰證明等。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同簽訂后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間為本合同簽訂后的_______日內(nèi)。11.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條房產(chǎn)交易過(guò)程中的費(fèi)用明細(xì)12.1交易費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。具體費(fèi)用金額以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。12.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。具體費(fèi)用金額以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。12.3稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。第十三條房產(chǎn)交付后的維修與保養(yǎng)13.1維修與保養(yǎng)責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，乙方向外墻、屋頂、共用部位及設(shè)施設(shè)備等承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。13.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第十四條房產(chǎn)交易涉及的政府部門審批14.1審批部門本房產(chǎn)交易涉及的政府部門審批，包括但不限于房管局、稅務(wù)局等。14.2審批時(shí)間審批時(shí)間根據(jù)政府部門的工作進(jìn)度確定。14.3審批費(fèi)用審批費(fèi)用根據(jù)政府部門的規(guī)定收取。具體費(fèi)用金額以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積等信息，并與原件一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息，并與原件一致。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片要求：圖片應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件四：產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：證明應(yīng)由產(chǎn)權(quán)部門出具，證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。附件五：房產(chǎn)交易過(guò)程中的費(fèi)用明細(xì)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、金額、承擔(dān)方等信息。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。要求：過(guò)戶完成后，應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，證明房產(chǎn)所有權(quán)已歸乙方所有。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房產(chǎn)2.乙方逾期支付房款3.甲方違反本合同第一條1.2款所述現(xiàn)狀，房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題4.甲方違反本合同第八條8.1款所述，房產(chǎn)交易受政府政策限制5.甲方、乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除本合同違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方可以要求解除合同，并要求甲方支付房款金額10%的違約金。2.乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付房款金額5%的違約金。3.甲方違反本合同第一條1.2款所述現(xiàn)狀，房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付違約金。示例：若甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付房款金額5%的違約金。4.甲方違反本合同第八條8.1款所述，房產(chǎn)交易受政府政策限制，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)交易受政府政策限制，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)支付乙方已支付房款金額10%的違約金。5.甲方、乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方、乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除本合同，應(yīng)支付對(duì)方房款金額10%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)使用權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有使用的權(quán)利。4.契稅：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.營(yíng)業(yè)稅：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。8.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.合同解除：指合同雙方約定或法律規(guī)定的情形下，終止合同關(guān)系的行為。10.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或