2024購(gòu)房按揭過(guò)程中交易協(xié)議范本

2024購(gòu)房按揭過(guò)程中交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)出賣人）第二條購(gòu)房按揭貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款保障措施5.1抵押物5.2擔(dān)保人5.3保險(xiǎn)第六條丙方責(zé)任6.1房產(chǎn)出賣人的義務(wù)6.2房產(chǎn)出賣人的保證第七條甲方義務(wù)7.1借款人的義務(wù)7.2借款人的保證第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2違約處理方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的解除第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1第三方受益人14.2法律法規(guī)變化14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)出賣人）第二條購(gòu)房按揭貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式甲方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，具體還款金額及還款日依據(jù)本合同約定的貸款金額、貸款期限及利率確定。第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間及幅度以中國(guó)人民銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。第五條還款保障措施5.1抵押物5.2擔(dān)保人5.3保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。第六條丙方責(zé)任6.1房產(chǎn)出賣人的義務(wù)丙方應(yīng)保證其出賣的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)的法律法規(guī)及政策，并保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。6.2房產(chǎn)出賣人的保證丙方對(duì)所出賣的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證甲方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中所支付的款項(xiàng)全部用于購(gòu)買房產(chǎn)，不存在任何欺詐行為。第七條甲方義務(wù)7.1借款人的義務(wù)甲方承諾按照本合同約定的貸款金額、貸款期限和還款方式進(jìn)行還款，并按照乙方的要求提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。7.2借款人的保證第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定收取貸款本金及利息，并對(duì)甲方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督。8.2貸款人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方提供貸款，并按照約定的期限和方式向甲方支付貸款本金及利息。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同的解除本合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的還款方式、期限和金額進(jìn)行還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約處理方式違約處理方式按照本合同約定的違約責(zé)任及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止本合同在甲乙雙方全部債務(wù)履行完畢后終止。12.3合同的解除本合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容本合同簽訂過(guò)程中涉及的所有資料和信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等，各方均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起【】年止。第十四條其他條款14.1第三方受益人本合同項(xiàng)下的貸款業(yè)務(wù)如涉及第三方受益人，各方應(yīng)簽訂相應(yīng)的受益人協(xié)議，并報(bào)乙方備案。14.2法律法規(guī)變化本合同在法律法規(guī)變化導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí)，各方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，以保證本合同的合法性。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為甲方與丙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確了房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。附件二：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件列出了作為抵押物的房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：借款人收入證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件需提供甲方的收入證明，包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等，以證明甲方的還款能力。附件四：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件需提供甲方的信用報(bào)告，以證明甲方在貸款期間的信用狀況。附件五：擔(dān)保人資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件需提供擔(dān)保人的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等，以證明擔(dān)保人的擔(dān)保能力。附件六：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)已由丙方轉(zhuǎn)移至甲方。附件七：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為甲方申請(qǐng)貸款時(shí)填寫的申請(qǐng)表，需包括甲方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款用途等內(nèi)容。附件八：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為乙方批準(zhǔn)貸款的通知書(shū)，明確了貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件九：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件明確了甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款日等內(nèi)容。附件十：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件為房產(chǎn)抵押登記的證明文件，證明甲方的房產(chǎn)已抵押給乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式、期限和金額進(jìn)行還款。示例說(shuō)明：甲方在貸款期間未按照約定的每月還款金額和還款日期進(jìn)行還款，構(gòu)成了違約行為。2.甲方提供的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況不真實(shí)、準(zhǔn)確。示例說(shuō)明：甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況存在虛假情況，構(gòu)成了違約行為。3.甲方未按照約定履行抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，或?qū)⒁曳綇牡盅何锉ｋU(xiǎn)中排除。示例說(shuō)明：甲方在貸款期間未按照約定辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，或?qū)⒁曳阶鳛榈谝皇芤嫒?，?gòu)成了違約行為。4.丙方未按照約定向甲方提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合法律法規(guī)及政策。示例說(shuō)明：丙方在交易過(guò)程中提供的房產(chǎn)存在瑕疵，或未按照約定向甲方提供房產(chǎn)，構(gòu)成了違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定的還款方式、期限和金額進(jìn)行還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按照約定的還款方式、期限和金額進(jìn)行還款，乙方有權(quán)按照約定的利率要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況不真實(shí)、準(zhǔn)確的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方提供的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況存在虛假情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照約定履行抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，或?qū)⒁曳綇牡盅何锉ｋU(xiǎn)中排除的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按照約定辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，或?qū)⒁曳阶鳛榈谝皇芤嫒?，乙方有?quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.丙方未按照約定向甲方提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合法律法規(guī)及政策的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：丙方在交易過(guò)程中未按照約定向甲方提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)存在瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、