合作辦公空間租賃合同

合作辦公空間租賃合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：______________

乙方（以下簡稱“承租方”）：______________

鑒于出租方擁有位于______市______區(qū)______路______號的辦公空間，且該辦公空間具備良好的辦公環(huán)境和設施；鑒于承租方需租賃該辦公空間以開展業(yè)務活動，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就辦公空間租賃事宜，達成如下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在辦公空間租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

1.2出租方同意將所屬辦公空間出租給承租方使用，承租方承諾按照本合同的約定支付租金并合理使用辦公空間。

二、簽訂背景

2.1出租方保證其對出租的辦公空間擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)將該辦公空間出租給承租方。

2.2承租方具備合法的租賃需求，承諾在租賃期間遵守我國法律法規(guī)，不從事違法活動。

2.3雙方在平等、自愿的基礎上，就辦公空間的租賃事宜達成一致，簽訂本合同。

三、租賃辦公空間

3.1出租方同意將位于______市______區(qū)______路______號的辦公空間出租給承租方使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。

3.2承租方在租賃期間享有辦公空間的使用權(quán)，并按照本合同的約定支付租金。

四、租金及支付方式

4.1雙方同意按照本合同約定的租金標準支付租金，租金標準為人民幣______元/月。

4.2承租方應于每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。

五、合同生效及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方（蓋章）：______________

承租方（蓋章）：______________

簽訂日期：______年______月______日

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

七、服務內(nèi)容與質(zhì)量標準

7.1出租方應確保辦公空間符合約定的使用目的，提供必要的基礎設施和公共服務，包括但不限于電力、空調(diào)、網(wǎng)絡接入等。

7.2出租方應負責辦公空間的日常維護和修繕，確保辦公環(huán)境的安全、衛(wèi)生、舒適，并定期進行檢查和保養(yǎng)。

7.3承租方應合理使用辦公空間及其設施，遵守出租方制定的管理規(guī)定，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)和用途。

八、保密條款

8.1雙方在合同執(zhí)行期間，對于對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息負有保密義務。

8.2保密信息包括但不限于雙方的客戶資料、財務信息、商業(yè)計劃、研發(fā)成果等。

8.3保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢后______年止。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同的任何條款，均應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。

9.2若出租方未能按約定提供符合質(zhì)量標準的辦公空間，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)整改；若逾期未整改或整改后仍不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付相應的違約金。

9.3若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方在指定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應的違約金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

10.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

十一、價格支付

11.1承租方應按照本合同的約定支付租金，租金支付方式為每月一次性支付。

11.2若出租方在租賃期間提高租金，應提前______個月通知承租方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議予以確認。

11.3承租方在租賃期滿后繼續(xù)使用辦公空間的，租金支付標準按照雙方協(xié)商確定的最新租金標準執(zhí)行。

十二、其他條款

12.1本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

12.2本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間的合法權(quán)益。

12.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

出租方（蓋章）：______________

承租方（蓋章）：______________

簽訂日期：______年______月______日

（注：以上內(nèi)容僅為合同主要條款，具體條款內(nèi)容需雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。）

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

十三、出租方的權(quán)利與義務

13.1出租方的權(quán)利

a)有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關費用。

b)有權(quán)要求承租方合理使用辦公空間及其設施，遵守管理規(guī)定。

c)有權(quán)在合同約定的前提下，對辦公空間進行必要的檢查和維護。

d)有權(quán)在承租方違反合同規(guī)定時，要求承租方糾正違約行為，并承擔相應的違約責任。

13.2出租方的義務

a)應按照合同約定提供符合質(zhì)量標準的辦公空間和基礎設施。

b)應負責辦公空間的日常維護和修繕，確保其安全、衛(wèi)生、舒適。

c)應為承租方提供必要的服務和支持，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔等。

d)應在合同有效期內(nèi)，確保辦公空間的權(quán)屬清晰，不得擅自變更或處置。

十四、承租方的權(quán)利與義務

14.1承租方的權(quán)利

a)有權(quán)按照合同約定使用辦公空間及其設施，享受出租方提供的服務。

b)有權(quán)要求出租方按照約定提供和維護辦公空間及設施。

c)有權(quán)在合同約定的前提下，合理使用辦公空間進行經(jīng)營活動。

d)有權(quán)在出租方違約時，要求出租方承擔相應的違約責任。

14.2承租方的義務

a)應按照合同約定支付租金及其他相關費用。

b)應合理使用辦公空間及其設施，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。

c)應遵守出租方制定的管理規(guī)定，維護辦公秩序和安全。

d)應在合同終止或解除時，將辦公空間恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

十五、合作方式

15.1雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同推進合同的執(zhí)行。

15.2雙方應保持良好的溝通和協(xié)作，共同解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

15.3雙方應在合同約定的范圍內(nèi)，互相支持和配合，共同提高辦公空間的利用效率。

15.4雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更或補充合同內(nèi)容，應充分協(xié)商，達成一致后簽訂書面補充協(xié)議。

十六、合同解除與終止

16.1在合同履行期間，如一方發(fā)生嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。

16.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結(jié)清費用。

16.3合同解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間的合法權(quán)益。

十七、其他

17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

17.2本合同的修改、補充、解除和終止等均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

17.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

出租方（蓋章）：______________

承租方（蓋章）：______________

簽訂日期：______年______月______日

（注：以上內(nèi)容為雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明，具體條款內(nèi)容需雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十八、合同的有效期限

18.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

18.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前______個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

十九、合同的終止條件

19.1合同期滿，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。

19.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

19.3一方嚴重違反本合同條款，經(jīng)另一方書面催告后，仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)單方面終止本合同。

19.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。

二十、合同的變更

20.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，可以根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行書面變更。

20.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后，與本合同具有同等法律效力。

二十一、合同的解除

21.1雙方同意，在以下情況下，可以解除本合同：

a)合同有效期內(nèi)，一方明確表示不履行合同主要義務的。

b)一方因破產(chǎn)、解散等原因喪失合同履行能力的。

c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

21.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結(jié)清費用。

二十二、爭議解決機制

22.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

22.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

22.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

22.4如果雙方未選擇仲裁，爭議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

二十三、法律適用和管轄法院

23.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

23.2雙方同意，如發(fā)生訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

二十四、合同效力

24.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

24.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

24.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

出租方（蓋章）：______________

承租方（蓋章）：______________

簽訂日期：______年______月______日

（注：以上內(nèi)容為合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明，具體條款內(nèi)容需雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。）

合同簽字蓋章及日期：

茲確認，雙方已充分理解并同意本合同的所有條款，包括但不限于合同的有效期限、雙方的權(quán)利與義務、租金支付、服務內(nèi)容、保密條款、違約責任、爭議解決等，特此如下簽字蓋章確認：

出租方（甲方）：

________________________

（單位名稱）

法定代表人（或授權(quán)代表）：

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（姓名）

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（簽字）

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（蓋章）

簽訂日期：______年______月______日

承租方（乙方）：

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