2024年房產(chǎn)銷售合作協(xié)議精簡(jiǎn)

2024年房產(chǎn)銷售合作協(xié)議精簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的定義與范圍1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合作協(xié)議的生效與終止2.房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)概述2.2銷售價(jià)格與支付方式2.3銷售流程與時(shí)間安排2.4房產(chǎn)交付與過戶手續(xù)3.合作方的責(zé)任與義務(wù)3.1銷售方的責(zé)任與義務(wù)3.2購(gòu)買方的責(zé)任與義務(wù)3.3房產(chǎn)所有人的責(zé)任與義務(wù)4.合作期限與區(qū)域4.1合作期限4.2合作區(qū)域5.合作費(fèi)用與分成5.1銷售方的費(fèi)用與分成5.2購(gòu)買方的費(fèi)用與分成5.3房產(chǎn)所有人的費(fèi)用與分成6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的履行與期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件12.簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)所有人身份證明復(fù)印件13.3銷售方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與分發(fā)14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的定義與范圍1.2各方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)正常交易的情況。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買房產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，配合甲方完成房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款和相關(guān)費(fèi)用。第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)概述房產(chǎn)位于_______（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)_______。房產(chǎn)面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)用途為_______。房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等）。2.2銷售價(jià)格與支付方式（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款的一部分。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.3銷售流程與時(shí)間安排（1）本合同簽署后，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的查檔、評(píng)估、貸款等相關(guān)手續(xù)。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付的具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付剩余房?jī)r(jià)款。2.4房產(chǎn)交付與過戶手續(xù)（1）房產(chǎn)交付房產(chǎn)的交付時(shí)間為_______年_______月_______日，地點(diǎn)為_______（交付地點(diǎn)）。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。（2）過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)的辦理時(shí)間為_______年_______月_______日前。第三條合作方的責(zé)任與義務(wù)3.1銷售方的責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，不得隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)的真實(shí)情況。（2）甲方應(yīng)按照約定履行房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。3.2購(gòu)買方的責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付房?jī)r(jià)款。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款等相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。3.3房產(chǎn)所有人的責(zé)任與義務(wù)房產(chǎn)所有人應(yīng)同意甲方出售房產(chǎn)，并配合甲方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。房產(chǎn)所有人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。第四條合作期限與區(qū)域4.1合作期限本合同的合作期限為_______年，自本合同簽署之日起計(jì)算。4.2合作區(qū)域本合同所述房產(chǎn)的合作區(qū)域?yàn)開______（合作區(qū)域范圍）。第五條合作費(fèi)用與分成5.1銷售方的費(fèi)用與分成（1）甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按照約定支付給乙方銷售傭金，傭金比例為房?jī)r(jià)款的_______%。5.2購(gòu)買方的費(fèi)用與分成購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)貸款利息、過戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。5.3房產(chǎn)所有人的費(fèi)用與分成房產(chǎn)所有人應(yīng)按照約定支付給甲方分成，分成比例為房?jī)r(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議的解決方式本合同糾紛的解決方式為_______（如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。6.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)（1）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。（2）乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款或定金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。（3）房產(chǎn)所有人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，房產(chǎn)所有人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方獲取的、未公開的、與雙方業(yè)務(wù)相關(guān)的所有信息。9.2保密責(zé)任的履行與期限（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為_______（如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.2合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)所有人身份證明復(fù)印件、銷售方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（簽署地點(diǎn)）簽署。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)所有人身份證明復(fù)印件13.3銷售方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與分發(fā)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同副本數(shù)量與分發(fā)由甲乙雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)所有人身份證明復(fù)印件附件三：銷售方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性、完整性和有效性。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)將房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)所有人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)所有人身份證明復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有人身份的重要文件。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)所有人身份證明復(fù)印件的真實(shí)性、完整性和有效性。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)將房產(chǎn)所有人身份證明復(fù)印件作為合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：銷售方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：銷售方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是證明銷售方合法經(jīng)營(yíng)的重要文件。甲乙雙方應(yīng)確保銷售方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的真實(shí)性、完整性和有效性。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)將銷售方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定履行房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款或定金。4.乙方未按照約定配合甲方完成房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)所有人未按照約定同意出售房產(chǎn)或未配合甲方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。3.乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款或定金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。4.乙方未按照約定配合甲方完成房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。5.房產(chǎn)所有人未按照約定同意出售房產(chǎn)或未配合甲方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)的，房產(chǎn)所有人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定履行房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的5%。雙方可以協(xié)商確定具體的違約金金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______，面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)用途為_______。2.房?jī)r(jià)款：指本合同約定的房產(chǎn)銷售價(jià)格，包括房?jī)r(jià)款和相關(guān)費(fèi)用。3.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，用于保證合同的履行。5.房產(chǎn)所有人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。6.銷售方：指本合同中承擔(dān)房產(chǎn)銷售義務(wù)的一方。7.購(gòu)買方：指本合同中承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買義務(wù)的一方。8.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。9.貸款：指乙方為購(gòu)買房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。10.爭(zhēng)議解決：指解決本合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等。1.房產(chǎn)：本合同所述房產(chǎn)是指位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，