房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議模板 2024

房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房屋租賃中介服務(wù)1.1.2出租方1.1.3承租方1.2服務(wù)內(nèi)容與范圍1.2.1信息收集與發(fā)布1.2.2帶看與咨詢(xún)1.2.3交易協(xié)助與協(xié)商1.3服務(wù)費(fèi)用與支付1.3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算1.3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間1.3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式1.4合同的生效、變更與解除1.4.1合同的生效條件1.4.2合同的變更1.4.3合同的解除1.5違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.5.1違約責(zé)任的認(rèn)定1.5.2違約責(zé)任的賠償1.5.3爭(zhēng)議解決的方式與途徑1.6隱私保護(hù)與信息安全1.6.1保護(hù)各方隱私信息1.6.2信息安全與合規(guī)性1.7合同的期限與續(xù)約1.7.1合同期限1.7.2合同續(xù)約的條件與程序1.8法律適用與爭(zhēng)議解決1.8.1法律適用1.8.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑1.9合同的簽署與保管1.9.1合同的簽署程序1.9.2合同的保管責(zé)任1.10通知與送達(dá)1.10.1通知的方式與時(shí)間1.10.2送達(dá)的地址與方式1.11合同的附件1.11.1附件的內(nèi)容與效力1.11.2附件的補(bǔ)充與修改1.12房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議的版本1.12.1版本名稱(chēng)與編號(hào)1.12.2版本的有效期與更新日期1.13雙方簽署頁(yè)1.13.1出租方簽署頁(yè)1.13.2承租方簽署頁(yè)1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1其他補(bǔ)充條款1.14.2其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房屋租賃中介服務(wù)：指中介方在出租方和承租方之間提供房屋租賃信息的收集、發(fā)布、帶看、咨詢(xún)、交易協(xié)助和協(xié)商等服務(wù)的活動(dòng)。1.1.2出租方：指房屋的所有人或者合法使用權(quán)人，將其房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.2.1信息收集與發(fā)布：中介方負(fù)責(zé)收集出租方的房屋租賃信息，并進(jìn)行整理、核實(shí)和發(fā)布，以便承租方查找和選擇。1.2.2帶看與咨詢(xún)：中介方在承租方選定租賃房屋后，負(fù)責(zé)安排帶看房屋，并提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。1.2.3交易協(xié)助與協(xié)商：中介方在出租方和承租方之間提供交易協(xié)助和協(xié)商，以促進(jìn)租賃合同的簽訂。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付1.3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算：中介服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)租賃房屋的總租金的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。1.3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。1.3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式：服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)由中介方提供。第四條合同的生效、變更與解除1.4.1合同的生效條件：本合同自出租方和承租方雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2合同的變更：合同的變更需經(jīng)出租方、承租方和中介方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。1.4.3合同的解除：合同的解除需經(jīng)出租方、承租方和中介方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.5.1違約責(zé)任的認(rèn)定：違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同的約定執(zhí)行。1.5.2違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額按照合同的約定執(zhí)行。1.5.3爭(zhēng)議解決的方式與途徑：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條隱私保護(hù)與信息安全1.6.1保護(hù)各方隱私信息：中介方應(yīng)對(duì)出租方和承租方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。1.6.2信息安全與合規(guī)性：中介方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，保障信息安全。第七條合同的期限與續(xù)約1.7.1合同期限：本合同的有效期限自合同生效之日起至租賃房屋的租賃期限屆滿(mǎn)之日止。1.7.2合同續(xù)約的條件與程序：租賃房屋的租賃期限屆滿(mǎn)后，如需續(xù)約，各方應(yīng)在本合同期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決1.8.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.8.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的簽署與保管1.9.1合同的簽署程序：本合同由出租方、承租方和中介方協(xié)商一致后簽署，并加蓋各方公章或法定代表人簽名。1.9.2合同的保管責(zé)任：各方應(yīng)妥善保管已簽署的合同正本，不得擅自復(fù)制、傳播或泄露合同內(nèi)容。第十條通知與送達(dá)1.10.1通知的方式與時(shí)間：各方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，并確保通知在收到方生效。通知應(yīng)在發(fā)送日的第二天視為已送達(dá)。1.10.2送達(dá)的地址與方式：各方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳钚碌穆?lián)系地址和聯(lián)系方式，以確保通知、文件等能夠及時(shí)、準(zhǔn)確送達(dá)。第十一條合同的附件1.11.1附件的內(nèi)容與效力：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。1.11.2附件的補(bǔ)充與修改：附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議的版本1.12.1版本名稱(chēng)與編號(hào)：本合同為2024版房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議，版本編號(hào)為A版。1.12.2版本的有效期與更新日期：本版本的有效期自2024年1月1日起至2029年12月31日止。如各方同意，可以在有效期屆滿(mǎn)前更新版本。第十三條雙方簽署頁(yè)1.13.1出租方簽署頁(yè)：出租方在合同底部簽署，并加蓋公章或法定代表人簽名。1.13.2承租方簽署頁(yè)：承租方在合同底部簽署，并加蓋公章或法定代表人簽名。第十四條其他約定事項(xiàng)1.14.1其他補(bǔ)充條款：各方可以在本合同外另簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2其他特殊約定：如合同中未涉及的其他事項(xiàng)，各方可以協(xié)商一致并約定在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含出租房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地址、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施、租金等。2.附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)率、稅費(fèi)等，以及支付時(shí)間和支付方式。3.附件三：帶看記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄中介方帶看房屋的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等詳細(xì)信息。4.附件四：咨詢(xún)服務(wù)記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄中介方為承租方提供的咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容，包括咨詢(xún)的問(wèn)題和回答等。5.附件五：交易協(xié)助與協(xié)商記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄中介方在交易過(guò)程中提供的協(xié)助和協(xié)商內(nèi)容，包括協(xié)助的事項(xiàng)和協(xié)商的結(jié)果等。6.附件六：隱私保護(hù)與信息安全協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出中介方對(duì)各方隱私保護(hù)和信息安全的具體措施和要求。7.附件七：合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合同續(xù)約的條件、程序、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照約定提供房屋或提供的房屋與信息不符；未按照約定時(shí)間交付房屋；未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.承租方違約行為：未按照約定時(shí)間支付租金；未按照約定使用房屋，造成損壞或損失；未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。3.中介方違約行為：未按照約定提供服務(wù)，如未及時(shí)發(fā)布信息、未安排帶看等；未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說(shuō)明：如果出租方未按照約定時(shí)間交付房屋，承租方因此造成了遲延入住的損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付遲延入住的賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋租賃中介服務(wù)：指中介方在出租方和承租方之間提供房屋租賃信息的收集、發(fā)布、帶看、咨詢(xún)、交易協(xié)助和協(xié)商等服務(wù)的活動(dòng)。2.出租方：指房屋的所有