物業(yè)社區(qū)健康公園管理協(xié)議

物業(yè)社區(qū)健康公園管理協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）：______________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理方”）：______________

鑒于委托方擁有物業(yè)社區(qū)健康公園（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公園”）的所有權(quán)及管理權(quán)，并希望通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的管理，提高公園的運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)水平；同時(shí)，管理方具備豐富的公園管理經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，有能力為委托方提供優(yōu)質(zhì)的公園管理服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就公園的管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

1.1本合同的目的是明確雙方在公園管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公園的良性運(yùn)營(yíng)，為社區(qū)居民提供舒適、安全、健康的休閑環(huán)境。

1.2雙方同意，在合同有效期內(nèi)，按照本協(xié)議的約定，共同合作，努力提高公園的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，滿足社區(qū)居民的生活需求。

二、簽訂背景

2.1委托方作為公園的所有權(quán)人及管理權(quán)人，有責(zé)任確保公園的正常運(yùn)營(yíng)和設(shè)施完善。

2.2管理方作為專(zhuān)業(yè)公園管理團(tuán)隊(duì)，具備為委托方提供公園規(guī)劃、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等全方位管理服務(wù)的能力。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同為公園的持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

本協(xié)議的簽訂，旨在促進(jìn)雙方在公園管理領(lǐng)域的合作，為社區(qū)居民創(chuàng)造一個(gè)和諧、美好的生活環(huán)境。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1管理方應(yīng)負(fù)責(zé)公園的日常管理工作，包括但不限于：

（1）公園設(shè)施的規(guī)劃、維護(hù)和更新；

（2）綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪和補(bǔ)植；

（3）環(huán)境衛(wèi)生的清潔、保潔和垃圾處理；

（4）公共安全的保衛(wèi)、巡查和緊急情況處理；

（5）公園活動(dòng)的策劃、組織和實(shí)施；

（6）其他與公園管理相關(guān)的事務(wù)。

3.2管理方應(yīng)確保提供的各項(xiàng)服務(wù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，并達(dá)到行業(yè)內(nèi)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1管理方應(yīng)確保公園的設(shè)施、環(huán)境和服務(wù)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）設(shè)施完好率不低于95%；

（2）綠化覆蓋率不低于公園總面積的60%；

（3）衛(wèi)生清潔度達(dá)到國(guó)家規(guī)定的二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)；

（4）公共安全事件發(fā)生率不超過(guò)0.5%；

（5）游客滿意度不低于90%。

4.2管理方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，并向委托方報(bào)告。

五、價(jià)格支付

5.1委托方應(yīng)按照本合同約定，向管理方支付公園管理服務(wù)費(fèi)。

5.2服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。

5.3管理方應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給委托方，委托方按照約定的支付時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)。

六、保密條款

6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。

6.3保密義務(wù)不因合同的終止或解除而終止。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

7.2若管理方未按約定提供管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，委托方有權(quán)要求管理方采取改正措施，并在限期內(nèi)仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，委托方有權(quán)解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

9.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、委托方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利

（1）有權(quán)要求管理方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供公園管理服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)管理方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（3）有權(quán)依據(jù)合同約定收取管理費(fèi)用；

（4）有權(quán)在管理方違約時(shí)，按照合同約定要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

1.2義務(wù)

（1）向管理方提供必要的公園管理所需的資料和設(shè)施；

（2）確保公園內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按照約定及時(shí)支付管理費(fèi)用；

（4）在合同履行過(guò)程中，為管理方提供必要的支持和協(xié)助。

二、管理方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利

（1）有權(quán)按照合同約定收取公園管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)對(duì)公園的運(yùn)營(yíng)狀況、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新；

（3）有權(quán)在委托方違反合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）有權(quán)就公園管理事宜提出合理建議和改進(jìn)方案。

2.2義務(wù)

（1）按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)；

（2）定期對(duì)公園設(shè)施、綠化、衛(wèi)生等方面進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）建立完善的公園管理制度，制定應(yīng)急預(yù)案，確保公共安全；

（4）及時(shí)向委托方報(bào)告公園管理情況，聽(tīng)取意見(jiàn)和建議；

（5）在合同履行過(guò)程中，確保委托方的合法權(quán)益不受損害。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同為公園的發(fā)展目標(biāo)努力；

3.2雙方應(yīng)保持密切溝通，定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

3.3雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，公平合作，共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)；

3.4雙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)公園管理事宜進(jìn)行決策和調(diào)整，但需遵循法律法規(guī)和合同約定；

3.5雙方應(yīng)共同推廣公園品牌，提高公園的社會(huì)知名度和影響力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，除非一方提前終止本合同或雙方達(dá)成一致延長(zhǎng)合同期限。

1.2合同期限屆滿前，如雙方均無(wú)異議，且符合續(xù)約條件的，本合同可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限和條件由雙方在合同到期前另行協(xié)商確定。

二、合同終止條件

2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的任何條款，且在收到書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算、合并、分立等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（4）雙方協(xié)商一致決定終止本合同。

2.2合同終止后，除本合同另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按以下原則處理終止后的相關(guān)事宜：

（1）完成尚未履行的合同義務(wù)；

（2）按照法律規(guī)定和合同約定，結(jié)算和支付相關(guān)費(fèi)用；

（3）返還對(duì)方提供的財(cái)產(chǎn)、資料等。

三、合同的變更

3.1雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，僅對(duì)變更后的合同履行產(chǎn)生影響。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.3爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方同意，對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。

六、合同效力

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改或解釋?zhuān)挥绊懫渌麠l款的效力。

合同雙方確認(rèn)已充分閱讀、理解并同意本合同的所有條款，特此如下簽字蓋