2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議例文

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議例文版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交易1.2居間服務(wù)1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與提供2.2房源推廣2.3買方/賣方匹配2.4交易撮合2.5協(xié)助簽訂合同第三條甲方義務(wù)與責(zé)任3.1提供真實(shí)信息3.2配合乙方工作3.3支付居間服務(wù)費(fèi)用第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1專業(yè)服務(wù)4.2保密義務(wù)4.3及時(shí)更新信息4.4協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)第五條丙方義務(wù)與責(zé)任5.1協(xié)助交易雙方5.2配合居間服務(wù)5.3提供相關(guān)咨詢與建議第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.2支付方式6.3費(fèi)用退還第七條合同的有效期7.1起始日期7.2終止日期第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交易：指甲方出售或購(gòu)買房地產(chǎn)，并通過(guò)乙方提供的居間服務(wù)完成交易的行為。1.2居間服務(wù)：指乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲方和丙方提供信息收集、推廣、匹配、撮合、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的行為。1.3甲方：指出售或購(gòu)買房地產(chǎn)的一方。1.4乙方：指提供居間服務(wù)的一方，即本合同中的房產(chǎn)中介公司。1.5丙方：指參與房產(chǎn)交易的一方，即甲方的交易對(duì)手方。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與提供：乙方負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等，并定期向甲方提供更新。2.2房源推廣：乙方通過(guò)線上線下渠道，對(duì)甲方的房源進(jìn)行推廣，以提高房源的曝光度。2.3買方/賣方匹配：乙方根據(jù)甲方的需求，為其匹配合適的買方或賣方。2.4交易撮合：乙方協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行價(jià)格、付款方式等條件的溝通，促成交易的達(dá)成。2.5協(xié)助簽訂合同：乙方協(xié)助甲方和丙方簽訂房產(chǎn)交易合同，并解釋合同條款。第三條甲方義務(wù)與責(zé)任3.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.2配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)工作，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等。3.3支付居間服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1專業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。4.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3及時(shí)更新信息：乙方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)交易相關(guān)信息，確保甲方掌握最新的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。4.4協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第五條丙方義務(wù)與責(zé)任5.1協(xié)助交易雙方：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等材料。5.2配合居間服務(wù)：丙方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)工作，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等。5.3提供相關(guān)咨詢與建議：丙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供專業(yè)的咨詢與建議。第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用金額：居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元。6.2支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用退還：如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。第七條合同的有效期7.1起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。7.2終止日期：本合同在甲方與丙方完成房產(chǎn)交易后終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致居間服務(wù)不能正常進(jìn)行或不能達(dá)到預(yù)期效果的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【】%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致居間服務(wù)不能正常進(jìn)行或不能達(dá)到預(yù)期效果的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【】%。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致居間服務(wù)不能正常進(jìn)行或不能達(dá)到預(yù)期效果的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：任何一方均可書面通知對(duì)方，對(duì)本合同的部分或全部?jī)?nèi)容進(jìn)行變更。10.2解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方均不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承：本合同的有效期和權(quán)利義務(wù)在本合同有效期內(nèi)不得繼承或轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓：甲方或乙方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同簽署日期為2024年【】月【】日，簽署地點(diǎn)為【】。14.4簽署人為甲方的授權(quán)代表【】，乙方的授權(quán)代表【】，丙方的授權(quán)代表【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息登記表詳細(xì)記錄甲方的房產(chǎn)信息，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：房產(chǎn)交易合同甲方與丙方簽訂的房產(chǎn)交易合同副本。附件四：交易手續(xù)辦理授權(quán)書甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)的書面文件。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶證明丙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的證明文件。附件六：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件如丙方選擇貸款購(gòu)買房產(chǎn)，需提供的相關(guān)貸款申請(qǐng)文件。附件七：違約金支付憑證任何一方支付違約金的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息。2.甲方不配合乙方居間服務(wù)。3.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未提供專業(yè)居間服務(wù)。5.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房源信息。6.乙方未及時(shí)更新房產(chǎn)交易信息。7.丙方不配合交易雙方完成交易。8.丙方未按約定提供相關(guān)咨詢與建議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方不配合乙方居間服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并延長(zhǎng)居間服務(wù)期限。3.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供居間服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。4.乙方未提供專業(yè)居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。5.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房源信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.乙方未及時(shí)更新房產(chǎn)交易信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.丙方不配合交易雙方完成交易，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.丙方未按約定提供相關(guān)咨詢與建議，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致丙方交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因虛假信息導(dǎo)致的損失。例如，甲方聲稱房屋面積為100平方米，但實(shí)際上僅為80平方米，導(dǎo)致丙方拒絕購(gòu)買，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償丙方因誤信虛假信息而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括出售和購(gòu)買。2.居間服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供的中介服務(wù)，包括信息收集、推廣、匹配、撮合等。3.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，即房屋的賣方。4.乙方：指提供居間服務(wù)的一方，即房產(chǎn)中介公司。5.丙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方，即房屋的買方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。7.滯納金：指因延遲支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，通常為應(yīng)付款項(xiàng)的百分比。8.居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。本合同中的房產(chǎn)交易指的是甲方出售房產(chǎn)給丙方的行為。居間服