房產(chǎn)交易協(xié)議示范文本2024年適用

房產(chǎn)交易協(xié)議示范文本2024年適用版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)服務(wù)10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.合同的附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件12.合同的簽訂日期12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同的見(jiàn)證人13.1見(jiàn)證人名稱13.2見(jiàn)證人簽字14.合同的備案編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方甲方全稱：（填寫(xiě)甲方全稱）甲方地址：（填寫(xiě)甲方地址）甲方聯(lián)系方式：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式）乙方全稱：（填寫(xiě)乙方全稱）乙方地址：（填寫(xiě)乙方地址）乙方聯(lián)系方式：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于（填寫(xiě)房產(chǎn)所在城市和具體位置）2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為（填寫(xiě)房產(chǎn)建筑面積）平方米。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)目前用途為（填寫(xiě)房產(chǎn)當(dāng)前用途），乙方購(gòu)買(mǎi)后不得改變用途，并需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為（填寫(xiě)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總金額：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易總金額為（填寫(xiě)房產(chǎn)交易總金額）元人民幣。3.2付款方式：乙方支付甲方房產(chǎn)交易款項(xiàng)的方式為（填寫(xiě)付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)于（填寫(xiě)付款時(shí)間）前將交易款項(xiàng)支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為（填寫(xiě)交付時(shí)間）。4.2交付條件：1）房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至乙方名下；2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與雙方約定的交付條件一致；3）甲方需將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為（填寫(xiě)過(guò)戶時(shí)間）。5.2過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由（填寫(xiě)承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。6.2質(zhì)量保證期限：甲方對(duì)房產(chǎn)提供的質(zhì)量保證期限為（填寫(xiě)質(zhì)量保證期限）年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的（填寫(xiě)百分比）%。7.2買(mǎi)受人違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的（填寫(xiě)百分比）%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（按照實(shí)際情況填寫(xiě)）1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條其他約定10.1物業(yè)服務(wù)：房產(chǎn)所在物業(yè)公司的名稱和服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（填寫(xiě)相關(guān)信息）10.2戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所在地的戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于（填寫(xiě)附屬設(shè)施名稱），甲乙雙方應(yīng)明確附屬設(shè)施的權(quán)屬和移交事宜。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件一份給乙方。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件各一份。11.3其他重要文件：其他第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在起訴之日起（填寫(xiě)訴訟時(shí)效期限）內(nèi)完成。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的生效以甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)證明文件為前提。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（按照實(shí)際情況填寫(xiě)）1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條其他約定10.1物業(yè)服務(wù)：房產(chǎn)所在物業(yè)公司的名稱和服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（填寫(xiě)相關(guān)信息）10.2戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所在地的戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于（填寫(xiě)附屬設(shè)施名稱），甲乙雙方應(yīng)明確附屬設(shè)施的權(quán)屬和移交事宜。附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件一份給乙方。復(fù)印件應(yīng)經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，與原件一致。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件各一份。復(fù)印件應(yīng)經(jīng)本人簽字確認(rèn)，與原件一致。11.3其他重要文件：其他與本房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括但不限于（填寫(xiě)文件名稱）。第十二條合同的簽訂日期12.1出賣(mài)人簽字：甲方簽字（或蓋章）：12.2買(mǎi)受人簽字：乙方簽字（或蓋章）：12.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人簽字（如設(shè)有見(jiàn)證人）：第十三條合同的見(jiàn)證人13.1見(jiàn)證人名稱：見(jiàn)證人全稱：（填寫(xiě)見(jiàn)證人全稱）13.2見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人簽字：第十四條合同的備案編號(hào)14.1合同備案編號(hào)：本合同的備案編號(hào)為（填寫(xiě)備案編號(hào)）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以書(shū)面合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核對(duì)原件，確保房產(chǎn)所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件中的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且經(jīng)甲方簽字確認(rèn)與原件一致。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證是證明乙方身份的有效法律文件。甲方應(yīng)核對(duì)乙方的身份證原件，確保乙方的身份真實(shí)有效。附件中的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且經(jīng)乙方簽字確認(rèn)與原件一致。附件三：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證說(shuō)明：支付憑證是證明乙方已按合同約定支付交易款項(xiàng)的證據(jù)。甲方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證的復(fù)印件給乙方。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件說(shuō)明：過(guò)戶文件包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表格、稅務(wù)發(fā)票、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件的復(fù)印件給乙方。附件五：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)是甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量作出的書(shū)面承諾。附件中的房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)明確保證范圍和保證期限，并由甲方簽字確認(rèn)。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是甲方與物業(yè)公司之間的協(xié)議，規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。乙方應(yīng)核對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，確保甲方提供的物業(yè)服務(wù)符合合同約定。附件七：戶口遷移相關(guān)文件說(shuō)明：戶口遷移文件包括戶口遷移申請(qǐng)表、戶口遷移證明等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，并提供相關(guān)文件的復(fù)印件給乙方。附件八：附屬設(shè)施移交清單說(shuō)明：附屬設(shè)施移交清單是記錄房產(chǎn)附屬設(shè)施權(quán)屬和移交事宜的文件。甲方應(yīng)提供附屬設(shè)施移交清單的復(fù)印件給乙方，并明確附屬設(shè)施的權(quán)屬和維護(hù)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整；3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；4.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)；6.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；7.乙方未按約定維護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；8.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同交易總金額的（填寫(xiě)百分比）%作為違約金。2.損害賠償：如違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的5%。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受實(shí)際損害，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于（填寫(xiě)房產(chǎn)所在城市和具體位置）的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.交易金額：指雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，包括房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)等。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.質(zhì)量保證：甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量作出的書(shū)面承諾，包括保證范圍和保證期限。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同交易總金額的（填寫(xiě)百分比）%作為違約金。6.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損害所需賠償?shù)慕痤~。7.合同解除：雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定解除合同的行為。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)位于（填寫(xiě)房產(chǎn)所在城市