2024房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商施工協(xié)議格式

2024版房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商施工協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條甲方義務(wù)2.1提供土地2.2土地使用權(quán)證辦理2.3土地開(kāi)發(fā)前準(zhǔn)備第三條乙方義務(wù)3.1施工方案設(shè)計(jì)3.2施工質(zhì)量保證3.3施工進(jìn)度保證第四條工程款支付4.1支付方式4.2付款時(shí)間4.3付款條件第五條工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收結(jié)果處理第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同效力12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3無(wú)效情況第十三條附件13.1附件列表13.2附件效力第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2修改條款14.3未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍本協(xié)議合作范圍包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、工程監(jiān)理等。1.2合作期限合作期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至工程驗(yàn)收合格并交付使用之日止。1.3合作目標(biāo)雙方共同致力于按期完成工程，保證工程質(zhì)量，達(dá)到設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)。第二條甲方義務(wù)2.1提供土地甲方應(yīng)保證土地的合法性，辦理土地使用權(quán)證，并將土地交付乙方使用。2.2土地使用權(quán)證辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證，并將辦理過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。2.3土地開(kāi)發(fā)前準(zhǔn)備甲方負(fù)責(zé)完成土地開(kāi)發(fā)前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于土地平整、拆除地上物、辦理施工前手續(xù)等。第三條乙方義務(wù)3.1施工方案設(shè)計(jì)乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)施工方案的設(shè)計(jì)，并提交甲方審批。3.2施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，按設(shè)計(jì)要求施工，確保工程安全、可靠、耐用。3.3施工進(jìn)度保證乙方應(yīng)按合同約定的工期完成施工，確保工程進(jìn)度不受影響。第四條工程款支付4.1支付方式工程款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方另行商定。4.2付款時(shí)間工程款的支付時(shí)間按照工程進(jìn)度分階段支付。4.3付款條件乙方完成約定的工程進(jìn)度，經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方按照約定支付工程款。第五條工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，由甲方組織，乙方參與。5.3驗(yàn)收結(jié)果處理工程驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程移交手續(xù)。如有驗(yàn)收不合格情況，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問(wèn)題或者其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問(wèn)題或者其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.3違約賠償違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的1%至5%作為違約金，具體比例由雙方另行商定。第八條合同變更8.1變更條件任何一方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要變更合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、工期、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。8.3變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條合同解除9.1解除條件雙方同意解除合同的，可以簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于工程交接、款項(xiàng)結(jié)算等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。10.3違約保密違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同中的名詞、術(shù)語(yǔ)，按照法律法規(guī)、行業(yè)習(xí)慣予以解釋。第十二條合同效力12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3無(wú)效情況本合同的任何條款，如與法律法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十三條附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改條款本合同如有變更、解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3未盡事宜本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙：詳細(xì)展示了工程的設(shè)計(jì)方案，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸、材料等，以及施工過(guò)程中的各種細(xì)節(jié)要求。2.工程量清單：列出了工程所需的各種材料、設(shè)備、勞動(dòng)力等的數(shù)量和規(guī)格，以及相關(guān)的費(fèi)用估算。3.技術(shù)規(guī)范：明確了施工過(guò)程中應(yīng)遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括建筑材料、施工工藝、質(zhì)量控制等方面。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)規(guī)劃了工程的施工進(jìn)度，包括各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的要求。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定了工程質(zhì)量的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀等方面。6.安全生產(chǎn)管理措施：明確了施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)要求和管理措施，包括工人安全培訓(xùn)、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理等。7.環(huán)境保護(hù)措施：規(guī)定了施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)要求和管理措施，包括噪聲控制、廢水處理、垃圾處理等。8.變更協(xié)議：如有合同變更，需簽訂的書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、工期、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。9.違約金計(jì)算公式：明確違約金的計(jì)算方式和比例，如違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的1%至5%作為違約金。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.施工圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案編制，并提交甲方審批。圖紙應(yīng)包括建筑物的各個(gè)立面、剖面、細(xì)部大樣等，并標(biāo)明尺寸、材料、施工工藝等要求。2.工程量清單應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙編制，并提交甲方審批。清單應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的各種材料、設(shè)備、勞動(dòng)力等的數(shù)量和規(guī)格，以及相關(guān)的費(fèi)用估算。3.技術(shù)規(guī)范應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙編制，并提交甲方審批。規(guī)范應(yīng)明確施工過(guò)程中應(yīng)遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括建筑材料、施工工藝、質(zhì)量控制等方面。4.工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙編制，并提交甲方審批。計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃了工程的施工進(jìn)度，包括各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的要求。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙編制，并提交甲方審批。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)規(guī)定工程質(zhì)量的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀等方面。6.安全生產(chǎn)管理措施應(yīng)由乙方根據(jù)施工圖紙和相關(guān)法規(guī)編制，并提交甲方審批。措施應(yīng)明確施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)要求和管理措施，包括工人安全培訓(xùn)、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理等。7.環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)由乙方根據(jù)施工圖紙和相關(guān)法規(guī)編制，并提交甲方審批。措施應(yīng)規(guī)定施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)要求和管理措施，包括噪聲控制、廢水處理、垃圾處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供土地或土地使用權(quán)證，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。2.甲方提供的土地不符合約定的用途或質(zhì)量要求，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。3.乙方未按約定時(shí)間提交施工方案設(shè)計(jì)或施工圖紙，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。5.乙方未按約定時(shí)間完成施工或工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，導(dǎo)致工程延期。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的額外費(fèi)用和損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間提交施工方案設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成