物業(yè)停車場收費系統(tǒng)使用管理租約

物業(yè)停車場收費系統(tǒng)使用管理租約合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

鑒于：

1.出租方是一家具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，擁有位于________________的停車場（以下簡稱“停車場”）的經(jīng)營管理權(quán)；

2.承租方是一家專業(yè)從事物業(yè)停車場收費系統(tǒng)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的停車場收費系統(tǒng)管理經(jīng)驗；

3.雙方有意就停車場收費系統(tǒng)的使用和管理達(dá)成合作，以提高停車場運營效率，為車主提供便捷的停車服務(wù)。

為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

一、合同目的

1.1本合同的目的是明確雙方在停車場收費系統(tǒng)使用、管理及租賃方面的權(quán)利和義務(wù)，確保停車場收費系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運行。

二、簽訂背景

2.1隨著城市交通的發(fā)展，停車場作為配套設(shè)施在住宅、商業(yè)、辦公等領(lǐng)域的重要性日益凸顯。為提高停車場的管理水平，降低人工成本，出租方擬引進(jìn)承租方的停車場收費系統(tǒng)；

2.2承租方愿意向出租方提供先進(jìn)的停車場收費系統(tǒng)，并提供相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)，共同提升停車場的運營品質(zhì)。

三、合同正文

（以下內(nèi)容略）

特此聲明，雙方簽訂本合同，旨在共同遵守，共同發(fā)展，為停車場的管理提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，實現(xiàn)雙方共贏。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

四、服務(wù)內(nèi)容

4.1承租方應(yīng)向出租方提供包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

a)停車場收費系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及運行；

b)停車場收費系統(tǒng)的維護(hù)、升級及技術(shù)服務(wù)；

c)提供必要的技術(shù)培訓(xùn)，確保出租方管理人員熟練掌握系統(tǒng)操作；

d)提供停車場收費系統(tǒng)相關(guān)的咨詢和解決方案。

4.2承租方應(yīng)確保提供的停車場收費系統(tǒng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足出租方的業(yè)務(wù)需求。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1承租方應(yīng)保證停車場收費系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性和安全性，確保系統(tǒng)正常運行率達(dá)到99.9%；

5.2承租方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，對系統(tǒng)故障進(jìn)行及時響應(yīng)和處理，確保系統(tǒng)故障解決時間不超過4小時；

5.3承租方應(yīng)定期對系統(tǒng)進(jìn)行升級和優(yōu)化，以適應(yīng)技術(shù)發(fā)展和出租方業(yè)務(wù)需求的變化。

六、價格與支付

6.1雙方經(jīng)協(xié)商確定，停車場收費系統(tǒng)使用管理費為人民幣XX元/月；

6.2支付方式：出租方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)，將當(dāng)月的使用管理費支付至承租方指定的賬戶；

6.3若雙方在合同期內(nèi)因特殊情況需要對價格進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前一個月進(jìn)行書面協(xié)商。

七、保密條款

7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；

7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年；

7.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

8.2承租方未按照約定提供停車場收費系統(tǒng)服務(wù)，或系統(tǒng)無法達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，并按照實際損失向承租方索賠；

8.3出租方未按照約定支付使用管理費的，承租方有權(quán)暫停提供停車場收費系統(tǒng)服務(wù)，并要求出租方支付滯納金。

九、爭議解決

9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算；

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

十一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

11.1出租方的權(quán)利

a)有權(quán)要求承租方按照約定提供停車場收費系統(tǒng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

b)有權(quán)對承租方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估，要求承租方對存在的問題進(jìn)行整改；

c)在合同有效期內(nèi)，享有停車場收費系統(tǒng)使用權(quán)，并有權(quán)要求承租方提供技術(shù)支持和服務(wù)。

11.2出租方的義務(wù)

a)應(yīng)向承租方提供停車場收費系統(tǒng)安裝、調(diào)試所需的場地、設(shè)施和條件；

b)應(yīng)按時支付停車場收費系統(tǒng)使用管理費，不得無故拖欠；

c)應(yīng)確保停車場內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施安全，對因出租方原因?qū)е孪到y(tǒng)損壞、丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

d)應(yīng)配合承租方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)、升級和故障處理。

十二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

12.1承租方的權(quán)利

a)有權(quán)要求出租方提供停車場收費系統(tǒng)安裝、調(diào)試所需的場地、設(shè)施和條件；

b)有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定收取停車場收費系統(tǒng)使用管理費；

c)有權(quán)要求出租方對停車場收費系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保系統(tǒng)正常運行。

12.2承租方的義務(wù)

a)應(yīng)按照約定提供停車場收費系統(tǒng)服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定性、可靠性和安全性；

b)應(yīng)對停車場收費系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)、升級和故障處理，確保系統(tǒng)正常運行；

c)應(yīng)為出租方提供必要的技術(shù)培訓(xùn)，使出租方管理人員熟練掌握系統(tǒng)操作；

d)應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為出租方提供7×24小時的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

e)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保停車場收費系統(tǒng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

十三、合作方式

13.1雙方建立長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同推進(jìn)停車場收費系統(tǒng)項目的順利實施；

13.2雙方應(yīng)保持密切溝通，定期召開協(xié)調(diào)會議，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；

13.3雙方應(yīng)相互支持和配合，共同提高停車場運營效率，提升車主停車體驗；

13.4雙方在合作過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十四、合同有效期限

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非一方提前終止本合同或雙方另有書面約定延長合同期限。

14.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前至少30日內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

十五、合同終止條件

15.1在以下情況下，一方可以書面通知另一方立即終止本合同：

a)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，且在對方給予的合理期限內(nèi)仍未改正；

b)一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行能力的情況；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法通過協(xié)商解決；

d)雙方協(xié)商一致決定終止本合同。

15.2合同終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

十六、合同的變更

16.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；

16.2任何變更不得與本合同的基本宗旨相違背，且不得損害對方的合法權(quán)益。

十七、合同的解除

17.1雙方同意，除非本合同另有規(guī)定或法律規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同；

17.2在符合本合同第十五條規(guī)定的情況下，一方可以按照約定解除合同。

十八、爭議解決機(jī)制

18.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

18.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

18.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

十九、法律適用和管轄法院

19.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；

19.2雙方同意，本合同項下的任何爭議，如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院管轄。

二十、合同效力

20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力；

20.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力；

20.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

20.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十一、合同簽字、蓋章及日期

21.1本合同以下空白處為雙方簽字、蓋章及填寫日期的位置：

甲方（出租方）：____________________

授權(quán)代表：____________________

簽字：____________________

蓋章：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）：____________________

授權(quán)代表：____________________

簽字：____________________

蓋章：___