2024年商鋪短期租賃協(xié)議范本

2024年商鋪短期租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2保養(yǎng)與維護(hù)要求6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.其他約定12.1商鋪交付時(shí)間及條件12.2商鋪返還條件13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積甲方同意將位于____街道____號(hào)的商鋪（商鋪編號(hào)：____）出租給乙方，商鋪的實(shí)際使用面積為____平方米。商鋪現(xiàn)狀符合____（填寫用途）的使用要求。1.2租賃用途限制乙方同意按照甲方的要求，將該商鋪用于____（填寫用途），并不得擅自改變商鋪用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于包括但不限于易燃易爆、有毒有害、違法亂紀(jì)等危險(xiǎn)或者違法活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面延長(zhǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)的租賃期限及租金等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的__日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等與商鋪使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于商鋪的維修、保養(yǎng)、公共區(qū)域的管理等費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配甲乙雙方應(yīng)按照甲方的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和實(shí)際需要，共同承擔(dān)商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任。5.2保養(yǎng)與維護(hù)要求甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施設(shè)備完好，并負(fù)責(zé)定期進(jìn)行保養(yǎng)與維護(hù)。乙方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施設(shè)備存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持有效期限至少為租賃期限的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理并維持有效期限至少為租賃期限的保險(xiǎn)，包括但不限于商鋪的建筑保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本提交乙方備案。8.合同變更8.1變更條件任何一方如欲變更本合同任何條款，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確記載變更內(nèi)容，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并構(gòu)成本合同的一部分。9.合同解除9.1解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（三）乙方未按照約定使用商鋪，嚴(yán)重違反本合同項(xiàng)下條款；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。9.2解除程序任何一方如欲解除本合同，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，按照本合同約定的方式辦理解除手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定支付租金，應(yīng)按照遲延支付金額的__%支付違約金。如乙方未按照約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方違約責(zé)任甲方如未按照約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方因延遲使用商鋪而遭受的實(shí)際損失。如甲方未按照約定履行合同其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1商鋪交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。商鋪交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署商鋪交付確認(rèn)書。12.2商鋪返還條件租賃期滿或者本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪返還給甲方。商鋪返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署商鋪返還確認(rèn)書。13.合同附件13.1商鋪平面圖本合同附件一為商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同專用條款本合同附件二為租賃合同專用條款，用以補(bǔ)充本合同的未盡事宜。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解租賃商鋪的情況。商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前提交給乙方審查。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求和說明：租賃合同專用條款用以補(bǔ)充本合同的未盡事宜。包括但不限于商鋪的使用限制、維修責(zé)任、保險(xiǎn)要求等。專用條款應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前提交給乙方審查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照遲延支付金額的__%支付違約金。如乙方連續(xù)__個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延支付金額的5%作為違約金。如果乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定使用商鋪違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方將商鋪用于與約定用途不符的活動(dòng)，甲方可以要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照約定提供商鋪違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方因延遲使用商鋪而遭受的實(shí)際損失。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額應(yīng)相當(dāng)于乙方因延遲使用商鋪而遭受的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：如果合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否解除合同或延期履行。2.違約金解釋：違約金是指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。應(yīng)用：在本合同中，如乙方未按照約定支付租金，應(yīng)支付遲延支付金額的5%作為違約金。3.不可預(yù)