2024年度餐飲商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本

2024年度餐飲商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款3.4預(yù)付租金及押金4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)事宜6.1承租方保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同的轉(zhuǎn)讓與終止7.1合同轉(zhuǎn)讓7.2合同終止7.3合同終止后的相關(guān)事宜8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.適用法律10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.其他條款11.1商鋪使用規(guī)定11.2商鋪經(jīng)營范圍11.3商鋪轉(zhuǎn)讓限制12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同專用條款13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件說明14.1附件的構(gòu)成及效力第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于____（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期至____年__月__日止。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，承租方應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：____。3.4預(yù)付租金及押金承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首期租金，并按約定支付押金人民幣_(tái)___元。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利：____。出租方義務(wù)：____。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方權(quán)利：____。承租方義務(wù)：____。5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施包括：____。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施包括：____。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)事宜6.1承租方保險(xiǎn)要求承租方應(yīng)按照出租方的要求投保商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：____。8.2承租方違約承租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：____。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1商鋪使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。11.2商鋪經(jīng)營范圍承租方在租賃期內(nèi)，經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定。11.3商鋪轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。12.附件12.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的詳細(xì)平面圖，以明確商鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同專用條款附件中包含本合同的專用條款，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表簽字：____日期：____年__月__日13.2承租方簽字蓋章承租方授權(quán)代表簽字：____日期：____年__月__日14.附件說明14.1附件的構(gòu)成及效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件內(nèi)容：詳細(xì)展示商鋪的地理位置、面積、布局等的平面圖。要求：商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)提供，準(zhǔn)確反映商鋪的實(shí)際狀況。2.租賃合同專用條款附件內(nèi)容：針對(duì)本合同的特殊條款，包括租賃期限延長、租金調(diào)整機(jī)制等。要求：專用條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。3.商鋪使用規(guī)定附件內(nèi)容：明確承租方在使用商鋪時(shí)的各項(xiàng)規(guī)定，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、營業(yè)時(shí)間等。要求：商鋪使用規(guī)定應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定。4.商鋪經(jīng)營范圍附件內(nèi)容：詳細(xì)列出承租方在租賃期內(nèi)允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍。要求：商鋪經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定。5.商鋪轉(zhuǎn)讓限制附件內(nèi)容：明確承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。要求：商鋪轉(zhuǎn)讓限制條款應(yīng)具有法律效力，保障雙方權(quán)益。6.保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：承租方按照出租方要求投保的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)金額和范圍應(yīng)滿足出租方的要求。7.維修費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：記錄維修項(xiàng)目及費(fèi)用的支付憑證。要求：支付憑證應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，確保維修費(fèi)用的透明和合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按照約定提供商鋪、延遲交付商鋪、提前終止租賃等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方延遲交付商鋪超過__天，應(yīng)支付承租方違約金人民幣_(tái)_元。2.承租方違約違約行為：未按照約定支付租金、延遲支付租金、提前解除租賃等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方延遲支付租金超過__天，應(yīng)支付出租方違約金人民幣_(tái)_元。3.其他違約行為違約行為：違反商鋪使用規(guī)定、超出經(jīng)營范圍、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓商鋪等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)支付出租方違約金人民幣_(tái)_元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同定義：租賃合同是出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金定義：租