房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費協(xié)議模板

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付3.3費用退還4.費用計算方式4.1計算基礎(chǔ)4.2計算公式4.3特殊情況的處理5.服務(wù)費用支付時間5.1支付時間5.2支付方式5.3支付金額6.服務(wù)費用支付條件6.1支付條件6.2支付流程6.3支付憑證7.服務(wù)費用退還條件7.1退還條件7.2退還流程7.3退還金額8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效9.3爭議解決地點10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同的適用法律和管轄法院12.1適用法律12.2管轄法院13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同的完整性和修改13.3合同的副本14.附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋（1）甲方：指本合同甲方當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同乙方當(dāng)事人。（3）房產(chǎn)：指甲方委托乙方銷售的房屋。（4）成交：指甲方與第三方達(dá)成購房協(xié)議，并完成房屋過戶手續(xù)。（5）服務(wù)期限：指乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限。1.3適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的情況。第二條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)市場行情咨詢。（2）協(xié)助甲方制定房產(chǎn)銷售策略。（3）發(fā)布房產(chǎn)銷售信息，尋找潛在買家。（4）安排甲方與買家看房。（5）協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判。（6）辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù)。（7）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2服務(wù)方式（1）網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布房產(chǎn)信息。（2）電話、短信、郵件等方式與潛在買家溝通。（3）現(xiàn)場看房安排。（4）定期向甲方報告服務(wù)進(jìn)展。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。第三條服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2費用支付甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將服務(wù)費用支付給乙方。3.3費用退還若合同提前解除，乙方應(yīng)在解除合同后____個工作日內(nèi)，將剩余服務(wù)費用退還甲方。第四條費用計算方式4.1計算基礎(chǔ)服務(wù)費用的計算基礎(chǔ)為房產(chǎn)的成交價。4.2計算公式服務(wù)費用=房產(chǎn)成交價×費率。4.3特殊情況的處理如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條服務(wù)費用支付時間5.1支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費用給乙方。5.2支付方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費用。5.3支付金額甲方支付的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六條服務(wù)費用支付條件6.1支付條件（1）房產(chǎn)成交。（2）完成房屋過戶手續(xù)。6.2支付流程甲方按照本合同約定的支付時間和方式，將服務(wù)費用支付給乙方。6.3支付憑證甲方支付服務(wù)費用后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，或乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____%。8.3違約賠償因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)解決爭議。9.3爭議解決地點本合同的簽訂地為____，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后____年。11.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的適用法律和管轄法院12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十三條其他條款13.1通知和送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同的完整性和修改本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。13.3合同的副本雙方均有權(quán)保留本合同的副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條附件14.1附件內(nèi)容附件為本合同的補(bǔ)充文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。14.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，除非雙方另有約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件4：乙方授權(quán)委托書附件5：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件6：房屋過戶登記證明復(fù)印件附件7：服務(wù)費用支付憑證附件8：違約金計算公式說明附件9：損失賠償計算公式說明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。2.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。4.乙方授權(quán)委托書：應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，并由乙方加蓋公章。5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。6.房屋過戶登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“與原件一致”。7.服務(wù)費用支付憑證：應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等信息，并由付款方簽字或蓋章確認(rèn)。8.違約金計算公式說明：詳細(xì)說明違約金的計算方法和依據(jù)。9.損失賠償計算公式說明：詳細(xì)說明損失賠償?shù)挠嬎惴椒ê鸵罁?jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____%。2.損失賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的10%。如果甲方未支付違約金，乙方還可以要求甲方支付因延遲支付導(dǎo)致的額外損失，例如：延遲支付導(dǎo)致的利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方委托乙方銷售的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.成交：指甲方與第三方達(dá)成購房協(xié)議，并完成房屋過戶手續(xù)。3.服務(wù)期限：指乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限。4.服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償。6.損失賠償：指因違約行為給守約方造成損失的賠償金額。7.合同解除：指合