國(guó)管公積金 租房合同

國(guó)管公積金租房合同合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同目的與背景a.租賃目的①本合同旨在明確甲方將位于_______________________的房產(chǎn)出租給乙方。②乙方同意根據(jù)合同條款使用該房產(chǎn)作為居住或辦公用途，確保不違反任何法律規(guī)定。③甲方確認(rèn)該房產(chǎn)具備適宜出租的條件，并已告知乙方房屋的相關(guān)情況。④雙方達(dá)成一致，正式簽訂租賃協(xié)議。b.租賃背景①本合同是在甲乙雙方自愿平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成的。②雙方承認(rèn)對(duì)方具有完全的民事行為能力，且沒有任何第三方干擾。③本合同的簽訂符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并有法律效力。④甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意按合同條款支付租金。c.房屋狀況說(shuō)明①甲方應(yīng)向乙方提供房屋的具體情況，確保房屋符合租賃使用的基本條件。②房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)完整，符合基本居住需求。③乙方在簽署合同時(shí)已確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，且無(wú)異議。④如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決房屋相關(guān)問題。第二條租賃期限與租金a.租賃期限①本合同的租賃期限自_______________________起至_______________________止。②乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前30天書面通知甲方。③若乙方未按期續(xù)租，甲方有權(quán)按市場(chǎng)價(jià)格重新出租該房產(chǎn)。④租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定將房屋交還甲方。b.租金及支付方式①本合同的租金為每月_______________________元。②租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一天支付當(dāng)月租金。③乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。④甲方收到租金后，應(yīng)開具正式發(fā)票給乙方。c.租金調(diào)整①租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。②租金調(diào)整應(yīng)提前30天書面通知乙方。③乙方同意按新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，若不同意調(diào)整租金，可選擇提前終止合同。④租金調(diào)整幅度不應(yīng)超過(guò)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均水平。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)保證房屋符合居住或使用的安全標(biāo)準(zhǔn)。②甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，但需提前通知乙方。③甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，并保證房屋設(shè)施正常運(yùn)作。④甲方應(yīng)保守乙方的個(gè)人隱私，不得擅自進(jìn)入乙方使用的部分。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，確保合同履行無(wú)誤。②乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。③乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋的損壞或需要修理的情況。④乙方在租賃期滿后應(yīng)按時(shí)歸還房屋，確保房屋完好無(wú)損。c.房屋維護(hù)與修理①房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，若房屋發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。②甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)性問題的維修，如屋頂漏水、墻面裂縫等。③乙方不得私自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的大規(guī)模裝修。第四條違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任①如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。②若甲方擅自進(jìn)入乙方租住區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。③甲方未按照合同約定進(jìn)行房屋維修，造成乙方損失的，應(yīng)由甲方賠償。④甲方違約后，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金。b.乙方違約責(zé)任①乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并要求乙方盡快支付租金。②乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。③乙方未按時(shí)退還房屋或拖延退房，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。④乙方違反合同條款，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的全部損失。c.違約金計(jì)算①違約金按照合同總金額的百分之五計(jì)算。②違約金的具體金額應(yīng)由違約方和守約方協(xié)商確定。③違約金的支付不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。④若違約方已支付違約金，守約方可選擇繼續(xù)追討損失。第五條保密條款a.保密義務(wù)①雙方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。②任何一方不得未經(jīng)對(duì)方書面同意，向第三方披露相關(guān)信息。③如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的所有損失。④本條款在合同終止后仍然有效，直至商業(yè)秘密不再具有保密價(jià)值。b.保密信息的定義①保密信息包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及任何涉及商業(yè)利益的內(nèi)容。②雙方應(yīng)將保密信息視為公司及個(gè)人的資產(chǎn)，嚴(yán)格保護(hù)其機(jī)密性。③任何與本合同履行無(wú)關(guān)的保密信息不得向外界泄露。④保密信息的使用僅限于合同履行的需要，且使用時(shí)必須確保信息安全。c.保密義務(wù)的解除①雙方可在雙方同意的情況下解除保密義務(wù)，但需書面確認(rèn)。②若保密信息已公開或不再具備商業(yè)價(jià)值，保密義務(wù)自動(dòng)解除。③解除保密義務(wù)后，雙方仍需對(duì)在保密期間知悉的信息保密。④解除保密條款并不影響合同其他部分的效力。第六條爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議解決方式①本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。②若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。③雙方同意以書面形式確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式及處理結(jié)果。④在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的非爭(zhēng)議部分。b.適用法律①本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。②雙方同意在法律框架下，尊重合同條款及彼此的權(quán)利義務(wù)。③如某一條款無(wú)效，不影響合同其他條款的效力。④任何一方不得以不可抗力為由，拒絕履行合同義務(wù)。c.合同的修改