房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同爭(zhēng)議的解決

房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同爭(zhēng)議的解決合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同爭(zhēng)議解決辦法賣(mài)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，并擁有完全的處置權(quán)；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并同意支付定金。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條定金2.1買(mǎi)方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。2.2定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)。2.3定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，抵作房?jī)r(jià)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1雙方約定在__________年__________月__________日前，完成房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的__________個(gè)工作日內(nèi)。3.3交付的房屋應(yīng)符合本合同第一條的約定，且具備居住條件。第四條定金退還及違約責(zé)任4.1如果買(mǎi)方按照本合同約定履行了合同義務(wù)，賣(mài)方應(yīng)無(wú)條件退還定金。4.2如果買(mǎi)方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)不退還定金。4.3如果賣(mài)方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，賣(mài)方應(yīng)雙倍退還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買(mǎi)方身份證復(fù)印件4.賣(mài)方身份證復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)證明7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金：買(mǎi)方在簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)未支付定金，視為違約。3.賣(mài)方交付的房屋與合同描述不符：若房屋現(xiàn)狀與合同約定的房屋現(xiàn)狀嚴(yán)重不符，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收并提出違約指控。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)：買(mǎi)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行合同義務(wù)，如支付房款、配合過(guò)戶(hù)等，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：合同雙方為保證合同履行，提前支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：解決合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧和爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方拖延支付定金：提醒買(mǎi)方按照合同約定時(shí)間支付定金，逾期將視為違約。2.賣(mài)方拖延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：催促賣(mài)方盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期將視為違約。3.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求解決不符問(wèn)題，如無(wú)法解決，可拒絕接收房屋并提出違約指控。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)：提醒買(mǎi)方履行合同約定，如逾期支付房款、配合過(guò)戶(hù)等，逾期將視為違約。5.合同爭(zhēng)議：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、