正規(guī)房屋買賣合同書

正規(guī)房屋買賣合同書合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況為：__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________2.3買方付款后，賣方應(yīng)及時(shí)為買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3房屋交付及過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者需要延期的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方的身份證明4.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.賣方未按約定為買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.買方未按約定承擔(dān)房屋交付及過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要延期的情況。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證號(hào)碼：個(gè)人身份的唯一標(biāo)識(shí)。3.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：違反合同約定所需支付的懲罰性賠償。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向賣方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：按照合同約定向買方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。4.問題：房屋過戶產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：按照雙方約定分擔(dān)，如有爭議，可協(xié)商解決或訴諸法院。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的